Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Отель Мано
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,2п.п.к медиане города по Индексу
- −8,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 1003 отзыва
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ МАНО ПЛЮС»ИНН 1685020014
- Отзывы гостей
- 3,93 / 5402 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 75 номеров в записи
- Адрес
- 420124, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Чистопольская, д. 47а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ МАНО ПЛЮС" подтверждённая публичная связьИНН 1685020014ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Мано: индекс качества управления на 8,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и оперативность персонала, а также удобное расположение гостиницы, что упоминается во многих отзывах. Завтраки получили преимущественно положительные отклики за разнообразие и качество, однако отдельные гости критиковали подачу и состояние блюд. Около половины упоминаний о номерах связаны с их простором и высокими потолками, но также встречается замечание о поношенном ремонте, изношенной мебели и отсутствии мелких предметов, таких как стаканы или чайные ложки. Чистота в целом соответствует ожиданиям, хотя есть указания на недостаточную уборку в ванных комнатах и старое бельё. Среди недостатков — проблемы с шумоизоляцией, неисправный кондиционер в отдельных случаях, а также сложности при заселении, включая несоответствие заявленного типа кровати. Wi-Fi работает нестабильно, подключение требует дополнительных действий на ресепшене.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Мини отель Николай Гоголь · 2,4 км | 87 |
| 2 | ЧО ОТЕЛЬ · 2,6 км | 84 |
| 3 | Отель Марков · 3,3 км | 76 |
| 4 | гостиница Особняк на Театральной · 2,7 км | 71 |
| 5 | отель Plaza (Плаза) · 3,2 км | 68 |
| 6 | гостиница ГАГАР-ИНН ( GAGAR-INN ) · 2,8 км | 65 |
| 7 | Стерео · 2,7 км | 64 |
| 8 | Азалия на Московской · 3,3 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 57 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420124, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Чистопольская, д. 47а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (138), персонал (88) и локацию (69); чаще критикуют удобства (74) и санузел (50). Всего 881 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (881)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 69 | 51 | 13 |
| Персонал | 88 | 64 | 22 |
| Завтрак | 138 | 92 | 40 |
| Чистота | 107 | 62 | 41 |
| Цена / качество | 82 | 43 | 30 |
| Номер | 145 | 81 | 63 |
| Парковка | 32 | 12 | 17 |
| Заселение | 37 | 10 | 17 |
| Удобства | 74 | 29 | 44 |
| Интернет | 14 | 1 | 8 |
| Санузел | 50 | 9 | 32 |
| Шумоизоляция | 45 | 4 | 41 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 3★, ориентир): загрузка 77% (за май) · цена ночи (тариф) 5 980 ₽ · RevPAR 4 575 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 788 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 465 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:110510:5213
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ МАНО ПЛЮС»
- ИНН · ОГРН
- 1685020014 · 1251600006965
- Статус
- действующее · с 18.02.2025
- Руководитель
- Мкртчян Ваган Суренович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мкртчян Ваган Суренович — 100%
- Конечный бенефициар
- Мкртчян Ваган Суренович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: manokazan.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 003отзывов гостей · 2 площадки
- 881упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Мано»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — manokazan.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Мано»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 590-70-70.
«Отель Мано»: сколько номеров?
75 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Мано»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Мано»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 402 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1003. Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Отель Мано»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ МАНО ПЛЮС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1003 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 402 | 3.933 / 5 | 2% |
| Яндекс | 601 | 3.789 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.