Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Семь огней
Каменск-Шахтинский · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,6п.п.к медиане города по Индексу
- +1,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 204 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кайзер Камо МамиконовичИНН 611402271781 · ОГРНИП 307614721400048
- Отзывы гостей
- 4,83 / 5204 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 347801, Ростовская Область, г.о. город Каменск-Шахтинский, г Каменск-Шахтинский, ул 1-я Линия, зд. 1, стр. 3
- Связанная компания
- Кайзер Камо Мамиконович подтверждённая публичная связьИНН 611402271781ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Семь огней»: индекс качества управления на 4,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Семь огней» в Каменске-Шахтинском получает подавляющее большинство положительных откликов по номерам, удобствам, чистоте и работе персонала, который отмечается как вежливый и внимательный. Многие гости подчеркивают наличие бесплатной парковки, что воспринимается как значимое преимущество, а также отмечают комфорт при заселении и качество завтрака, которые упоминаются положительно около трех четвертей респондентов. На территории гостиницы работают бильярд и боулинг, что неоднократно указывается как удобное дополнение к пребыванию. При этом в отзывах встречается меньшинство замечаний, связанных с состоянием санузлов — в частности, с душевыми лейками и признаками износа сантехники. Расположение объекта оценивается разнонаправленно: примерно половина упоминаний положительные, включая близость к парку ЛОГА — около десяти минут ходьбы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Мини-Отель Солнечный · 2,1 км | 76 |
| 2 | Голден Норрис · 3,6 км | 75 |
| 3 | Арт-Отель · 2,8 км | 73 |
| 4 | Гостевой дом на Криничной · 3,7 км | 72 |
| 5 | Отель Южный · 2,9 км | 71 |
| 6 | Отель Этюд · 0,8 км | 65 |
| 7 | Этот объектвы | 61 |
| 8 | Мини отель Уют · 2,3 км | 52 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Донец · 2,3 км | 47 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Каменск-Шахтинский · 347801, Ростовская Область, г.о. город Каменск-Шахтинский, г Каменск-Шахтинский, ул 1-я Линия, зд. 1, стр. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (152), персонал (115) и удобства (111); чаще критикуют санузел (32). Всего 785 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (785)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 115 | 112 | 3 |
| Парковка | 45 | 43 | 0 |
| Чистота | 101 | 93 | 8 |
| Номер | 152 | 133 | 19 |
| Цена / качество | 79 | 67 | 7 |
| Удобства | 111 | 95 | 15 |
| Завтрак | 34 | 26 | 6 |
| Заселение | 33 | 25 | 6 |
| Локация | 41 | 21 | 17 |
| Шумоизоляция | 32 | 15 | 14 |
| Интернет | 10 | 3 | 3 |
| Санузел | 32 | 8 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 702 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 23 млн ₽
- Кадастровый №
- 61:52:0030003:1684
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кайзер Камо Мамиконович
- ИНН · ОГРНИП
- 611402271781 · 307614721400048
- Статус
- действующее · с 02.08.2007
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: 7-ogney.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 204отзывов гостей · 1 площадка
- 785упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Семь огней»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — 7-ogney.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Семь огней»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 863 652-05-87.
«Семь огней»: сколько номеров?
17 номеров.
«Семь огней»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Семь огней»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 204 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Семь огней»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кайзер Камо Мамиконович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
204 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 204 | 4.833 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.