Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Мини-Отель Слон
Ставропольский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,2п.п.к медиане города по Индексу
- +15,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 206 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Будникова Марина АлександровнаИНН 262901473730 · ОГРНИП 318265100053041
- Отзывы гостей
- 4,8 / 5206 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Ставропольский край, Пятигорск, улица Бунимовича, 15/1
- Связанная компания
- Будникова Марина Александровна подтверждённая публичная связьИНН 262901473730ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-Отель «Слон»: индекс качества управления на 16,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 16,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 76 |
| 2 | Гостевой дом у Юли · 16,7 км | 73 |
| 3 | Замок · 16,5 км | 69 |
| 4 | Отель БЛИСС МОНС · 1,7 км | 68 |
| 5 | Отель Галактика · 14,8 км | 67 |
| 6 | Термальный · 16,9 км | 67 |
| 7 | Гостиница Веллора · 15 км | 67 |
| 8 | Отель Ника · 13,9 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | МИНИ-ОТЕЛЬ Шесть гор · 11,8 км | 54 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Ставропольский край, Пятигорск, улица Бунимовича, 15/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (174), номер (148) и персонал (104); чаще критикуют шумоизоляцию (46). Всего 880 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (880)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 174 | 172 | 2 |
| Персонал | 104 | 93 | 10 |
| Локация | 90 | 80 | 9 |
| Удобства | 88 | 79 | 8 |
| Завтрак | 8 | 6 | 1 |
| Номер | 148 | 124 | 23 |
| Санузел | 75 | 59 | 12 |
| Интернет | 12 | 8 | 0 |
| Цена / качество | 79 | 59 | 15 |
| Заселение | 44 | 23 | 12 |
| Парковка | 12 | 4 | 2 |
| Шумоизоляция | 46 | 19 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 7 145 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 468 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:33:150407:2321
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Будникова Марина Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 262901473730 · 318265100053041
- Статус
- действующее · с 03.05.2018
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: slon.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 206отзывов гостей · 1 площадка
- 880упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-Отель Слон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 353-67-79.
«Мини-Отель Слон»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 2★.
«Мини-Отель Слон»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-Отель Слон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 206 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Мини-Отель Слон»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Будникова Марина Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
206 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 206 | 4.796 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.