Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Гостиница Опава
Камышин · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,1п.п.к медиане города по Индексу
- −17,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 656 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Олейникова Екатерина ВикторовнаИНН 343602707854 · ОГРНИП 311345331100061
- Отзывы гостей
- 3,55 / 555 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 58 номеров в записи
- Адрес
- 403893, Волгоградская Область, г.о. город Камышин, г Камышин, ул Октябрьская, д. 4
- Связанная компания
- Олейникова Екатерина Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 343602707854ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Опава» ИП Олейникова Екатерина Викторовна: индекс качества управления на 3,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Камышина, рядом с набережной Волги, что отмечают как преимущество большинство гостей. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, чистоты, завтраков, персонала и соотношения цены и качества носят положительный характер: гости отмечают чистоту в номерах, наличие основных удобств, вкусовое разнообразие завтраков и доброжелательность сотрудников. Подавляющее большинство положительно оценивает вид из окон на реку и близость к архитектурным объектам. Вместе с тем, по поводу заселения и состояния санузлов встречаются разные мнения, а шум за пределами здания и отсутствие некоторых мелких предметов гигиены упоминаются чаще с негативной стороны. Удобства в целом воспринимаются удовлетворительно, хотя в отдельных отзывах указывается на нехватку базовых средств личной гигиены и слабый сигнал Wi-Fi.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8,2 км · 4 объекта с публичным Индексом№5 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиничный комплекс Глория · 1,7 км | 81 |
| 2 | Гостиница Волга · 0,6 км | 61 |
| 3 | Алла · 4,3 км | 53 |
| 4 | гостиница Жемчужина · 8,2 км | 52 |
| 5 | Этот объектвы | 48 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Камышин · 403893, Волгоградская Область, г.о. город Камышин, г Камышин, ул Октябрьская, д. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (95), завтрак (81) и чистоту (65); чаще критикуют шумоизоляцию (15) и санузел (15). Всего 519 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (519)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 12 | 10 | 0 |
| Локация | 57 | 49 | 3 |
| Персонал | 60 | 48 | 11 |
| Чистота | 65 | 54 | 10 |
| Номер | 95 | 76 | 17 |
| Завтрак | 81 | 61 | 15 |
| Цена / качество | 64 | 40 | 16 |
| Удобства | 29 | 17 | 9 |
| Заселение | 20 | 10 | 7 |
| Санузел | 15 | 6 | 7 |
| Шумоизоляция | 15 | 4 | 9 |
| Интернет | 6 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 11 143 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 62 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:36:000017:409
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Олейникова Екатерина Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 343602707854 · 311345331100061
- Статус
- действующее · с 07.11.2011
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotelopava.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 656отзывов гостей · 2 площадки
- 519упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Опава»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelopava.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Опава»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 536-34-44.
«Гостиница Опава»: сколько номеров?
58 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Опава»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Опава»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 55 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 656. Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Гостиница Опава»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Олейникова Екатерина Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
656 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 55 | 3.545 / 5 | 16% |
| Яндекс | 601 | 3.932 / 5 | 23% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.