Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Гостиница Дмитриевская
Камышин · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15п.п.к медиане города по Индексу
- +6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 395 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Отзывы гостей
- 4,9 / 519 отзывов
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 403879, Волгоградская Область, г.о. город Камышин, г. Камышин, ул. Мира, д. 59
- Связанная компания
- Крикунов Дмитрий Григорьевич подтверждённая публичная связьИНН 343601356346ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Дмитриевская»: индекс качества управления на 15 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Дмитриевская" получает в основном положительные отклики по таким аспектам, как чистота, работа персонала, качество номеров, завтраки, соотношение цены и получаемых услуг, а также наличие парковки и внутренних удобств. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту в номерах и общих зонах, доброжелательность и вежливость сотрудников, а также достаточный уровень оснащения номеров. Завтраки упоминаются около трёх четвертей гостей, при этом большинство оценивает их положительно, отмечая разнообразие и качество. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу слабого освещения в номерах, прохлады в помещениях и неудобства при использовании компьютера в темноте. Отдельные гости указывают на несоответствие ожиданий по ужину и расположению объекта относительно центральных зон города.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Камышин · 403879, Волгоградская Область, г.о. город Камышин, г. Камышин, ул. Мира, д. 59
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (96), соотношение цены и качества (88) и номер (88). Всего 589 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (589)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 72 | 67 | 5 |
| Чистота | 84 | 79 | 5 |
| Парковка | 39 | 33 | 2 |
| Завтрак | 96 | 78 | 14 |
| Цена / качество | 88 | 66 | 17 |
| Номер | 88 | 66 | 19 |
| Удобства | 38 | 28 | 8 |
| Санузел | 20 | 13 | 3 |
| Заселение | 24 | 14 | 2 |
| Шумоизоляция | 20 | 14 | 6 |
| Локация | 20 | 12 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 017 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:36:000006:7354
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Крикунов Дмитрий Григорьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 343601356346 · 323344300107021
- Статус
- действующее · с 07.11.2023
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: kamdmhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 395отзывов гостей · 2 площадки
- 589упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Дмитриевская»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kamdmhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Дмитриевская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 844 579-60-90.
«Гостиница Дмитриевская»: сколько номеров?
25 номеров.
«Гостиница Дмитриевская»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Дмитриевская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 19 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 395. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Гостиница Дмитриевская»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Крикунов Дмитрий Григорьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
395 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 19 | 4.895 / 5 | 16% |
| Яндекс | 376 | 4.581 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.