Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Гостиница Славянская
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,9п.п.к медиане города по Индексу
- −3,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 501 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Лапшина Наиля МустафьевнаИНН 253800731637 · ОГРНИП 315254300008766
- Отзывы гостей
- 4,2 / 5177 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 44 номеров в записи
- Адрес
- 690014, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, пр-кт Народный, д. 28Б
- Связанная компания
- Лапшина Наиля Мустафьевна подтверждённая публичная связьИНН 253800731637ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Славянская»: индекс качества управления на 0,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ЛОТТЕ Отель Владивосток · 2,7 км | 76 |
| 2 | Мини-Гостиница Пекинский дворик · 3,1 км | 75 |
| 3 | Гостевой дом На Красоте · 1,7 км | 73 |
| 4 | Гостиница Релакс · 1,1 км | 72 |
| 5 | Отель Достоевский · 1,9 км | 63 |
| 6 | Этот объектвы | 62 |
| 7 | Отель Аванта · 1,2 км | 57 |
| 8 | Гостиница Гранит · 1,3 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Лазурный берег · 2,2 км | 52 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Владивосток · 690014, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, пр-кт Народный, д. 28Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (94), номер (90) и персонал (74); чаще критикуют санузел (25). Всего 565 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (565)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 74 | 64 | 9 |
| Парковка | 26 | 21 | 2 |
| Чистота | 94 | 76 | 18 |
| Локация | 44 | 34 | 9 |
| Номер | 90 | 68 | 18 |
| Цена / качество | 72 | 52 | 17 |
| Завтрак | 55 | 35 | 15 |
| Удобства | 35 | 23 | 11 |
| Заселение | 23 | 13 | 6 |
| Шумоизоляция | 23 | 12 | 11 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
| Санузел | 25 | 8 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 5 082 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 563 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:28:000000:12354
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Лапшина Наиля Мустафьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 253800731637 · 315254300008766
- Статус
- действующее · с 28.08.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: slavyanskayahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 501отзывов гостей · 2 площадки
- 565упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Славянская»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — slavyanskayahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Славянская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 423 230-80-71.
«Гостиница Славянская»: сколько номеров?
44 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Славянская»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Славянская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 177 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 501. Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Гостиница Славянская»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Лапшина Наиля Мустафьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
501 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 177 | 4.198 / 5 | 2% |
| Яндекс | 324 | 4.185 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.