Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница ВОЯЖ
Дубовка · 404002, Волгоградская Область, м.р-н Дубовский, г.п. город Дубовка, г Дубовка, ул Рабочая, д. 15в
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 36,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 65 |
| 2 | Гостиница Магнолия · 1 км | 57 |
| 3 | Гостиница Дубовка · 1,1 км | 56 |
| 4 | Мотель У Сайян · 31,5 км | 54 |
| 5 | Гостиница Хуторок · 0,4 км | 53 |
| 6 | Гостиница Лукоморье · 36,6 км | 53 |
| 7 | Орловский Родник · 33,4 км | 53 |
| 8 | Гостиница Пристань · 2,2 км | 49 |
Ещё 1 объект
| 9 | гостиница Волжский привал · 22 км | 37 |
медиана рядом: 53 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Дубовка · 404002, Волгоградская Область, м.р-н Дубовский, г.п. город Дубовка, г Дубовка, ул Рабочая, д. 15в
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (130), соотношение цены и качества (106) и номер (102). Всего 622 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (622)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 15 | 13 | 1 |
| Номер | 102 | 91 | 10 |
| Шумоизоляция | 40 | 32 | 7 |
| Удобства | 55 | 47 | 7 |
| Цена / качество | 106 | 81 | 17 |
| Локация | 45 | 34 | 8 |
| Чистота | 130 | 100 | 30 |
| Персонал | 42 | 29 | 11 |
| Завтрак | 12 | 6 | 3 |
| Санузел | 43 | 25 | 15 |
| Заселение | 32 | 16 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Князькова Елена Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 340500789309 · 324344300027238
- Статус
- действующее · с 07.03.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
646 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 105 | 4.629 / 5 | 0% |
| Яндекс | 541 | 4.46 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.