Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Гостиница Лукоморье
Волгоград · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,7п.п.к медиане города по Индексу
- −6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 182 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МЕРИДИАН»ИНН 3444129594
- Отзывы гостей
- 3,47 / 545 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 400009, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул им. генерала Гуртьева, д. 9
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕРИДИАН" подтверждённая публичная связьИНН 3444129594ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Лукоморье: индекс качества управления на 6,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Лукоморье расположена в парковой зоне, что гости отмечают как преимущество, подчёркивая близость к зелёной территории и удобную транспортную доступность. Около трёх четвертей упоминаний о номерах и расположении носят положительный характер, при этом в отзывах встречается как оценка просторных и опрятных номеров, так и замечания о неисправностях мебели, дверей и освещения. Положительные отзывы о персонале, завтраках, чистоте и соотношении цены и качества встречаются примерно в половине случаев, однако имеются и противоположные мнения — особенно в части заселения, которое описано как организованное не всегда стабильно. Замечания касаются шума, температуры в номерах и состояния сантехники, при этом парковка упоминается преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница На Двинской · 7,9 км | 71 |
| 2 | Гостиница ХитОтель · 8,2 км | 64 |
| 3 | Гостиница Волгоградская · 7,1 км | 60 |
| 4 | Гостиница Олимпия · 7,3 км | 56 |
| 5 | Отель Империя · 6,6 км | 56 |
| 6 | Гостиница Бутик-отель Сталинград · 5,4 км | 56 |
| 7 | Мотель У Сайян · 6,4 км | 54 |
| 8 | Этот объектвы | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Орловский Родник · 6,5 км | 53 |
медиана рядом: 56 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Волгоград · 400009, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул им. генерала Гуртьева, д. 9
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (59), локацию (50) и парковку (17); чаще критикуют заселение (29) и шумоизоляцию (17). Всего 513 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (513)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 17 | 17 | 0 |
| Номер | 59 | 47 | 12 |
| Локация | 50 | 37 | 9 |
| Завтрак | 70 | 39 | 26 |
| Персонал | 71 | 42 | 28 |
| Удобства | 37 | 21 | 14 |
| Цена / качество | 86 | 48 | 32 |
| Чистота | 60 | 35 | 22 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 17 | 8 | 8 |
| Санузел | 13 | 5 | 6 |
| Заселение | 29 | 12 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 255 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 36 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:34:020046:358
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МЕРИДИАН»
- ИНН · ОГРН
- 3444129594 · 1053477604025
- Статус
- действующее · с 22.12.2005
- Руководитель
- Юссеф Николас Булос · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Юссеф Саед Булос — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 182отзывов гостей · 2 площадки
- 513упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Лукоморье»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 432-25-26.
«Гостиница Лукоморье»: сколько номеров?
8 номеров.
«Гостиница Лукоморье»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Лукоморье»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 45 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 182. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Лукоморье»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МЕРИДИАН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
182 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 45 | 3.467 / 5 | 2% |
| Яндекс | 137 | 4.044 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.