Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Отель Hampton by Hilton
Самара · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,3п.п.к медиане города по Индексу
- +1,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 1044 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АКТИВ ИНДУСТРИЯ»ИНН 6311129463
- Отзывы гостей
- 4,73 / 5442 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 126 номеров в записи
- Адрес
- 443041, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Железнодорожный, г Самара, ул Льва Толстого, д. 131
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИВ ИНДУСТРИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 6311129463ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Hampton by Hilton» ООО «Актив Индустрия»: индекс качества управления на 6,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте — рядом с железнодорожным вокзалом и в пешей доступности от набережной Волги, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и чистоте носят положительный характер, также высоко оцениваются номера, заселение и завтраки, которые включены в стоимость и отличаются разнообразием. Около двух третей гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, а также уровень шума — большинство отмечают тишину в номерах. В то же время, замечания касаются санузлов и удобств: примерно половина упоминаний о них носит нейтральный или отрицательный характер, в частности, отсутствие холодильника в некоторых номерах и неудачная планировка ванной или пространства.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Мини-отель DAVO del KAR · 0,5 км | 68 |
| 2 | Гостиница Бристоль-Жигули · 1,7 км | 67 |
| 3 | Этот объектвы | 67 |
| 4 | Гостиница Январь inn · 0,6 км | 65 |
| 5 | Гостиница Diamond · 1,9 км | 62 |
| 6 | Гостиница Пирамида · 4,8 км | 60 |
| 7 | Гостиница Айсберг · 2,4 км | 59 |
| 8 | гостиница Тайм Ладья · 3,2 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Дакота · 3,6 км | 45 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Самара · 443041, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Железнодорожный, г Самара, ул Льва Толстого, д. 131
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (182), номер (147) и персонал (114). Всего 901 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (901)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 98 | 89 | 8 |
| Персонал | 114 | 97 | 15 |
| Локация | 92 | 77 | 12 |
| Завтрак | 182 | 148 | 25 |
| Парковка | 28 | 21 | 4 |
| Номер | 147 | 115 | 28 |
| Заселение | 40 | 29 | 6 |
| Цена / качество | 69 | 47 | 19 |
| Шумоизоляция | 30 | 18 | 11 |
| Санузел | 33 | 18 | 10 |
| Удобства | 64 | 38 | 23 |
| Интернет | 4 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 101 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 17 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:01:0101005:542
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АКТИВ ИНДУСТРИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 6311129463 · 1116311003357
- Статус
- действующее · с 18.04.2011
- Руководитель
- Рябушкин Владимир Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Круглова Светлана Валерьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Круглова Светлана Валерьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hamptonsamara.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 044отзывов гостей · 2 площадки
- 901упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Hampton by Hilton»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hamptonsamara.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Hampton by Hilton»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 846 303-03-00.
«Отель Hampton by Hilton»: сколько номеров?
126 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Hampton by Hilton»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Hampton by Hilton»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 442 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1044. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Отель Hampton by Hilton»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АКТИВ ИНДУСТРИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1044 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 442 | 4.729 / 5 | 7% |
| Яндекс | 602 | 4.623 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.