Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
ХОСТЕЛ Смайл
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,8п.п.к медиане города по Индексу
- +20,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 517 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Горбачева Мария ПавловнаИНН 524923647746 · ОГРНИП 319527500104379
- Отзывы гостей
- 4,73 / 5517 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Большая Покровская, д. 4А/1, помещ. П1
- Связанная компания
- Горбачева Мария Павловна подтверждённая публичная связьИНН 524923647746ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ХОСТЕЛ «Смайл»: индекс качества управления на 15,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Нижнего Новгорода, что отмечают практически все гости, подчёркивая удобство транспортной доступности и близость к основным достопримечательностям. Положительные отзывы преобладают в оценках чистоты, работы персонала, соотношения цены и качества, а также состояния номеров и общих удобств. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят одобрительный характер — гости отмечают вежливость, готовность помочь и оперативность при заселении и решении организационных вопросов. Санузлы и душевые получают разные оценки: около трёх четвертей отзывов положительные, но встречается и критика, связанная с состоянием и уборкой. Единственным системным замечанием, подтверждённым десятками упоминаний, является шум в вечерние и ночные часы, особенно по выходным. Завтраки упоминаются редко, но в целом оценены положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Большая Покровская, д. 4А/1, помещ. П1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (146), чистоту (134) и персонал (115); чаще критикуют шумоизоляцию (22) и интернет (6). Всего 763 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (763)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 146 | 143 | 2 |
| Персонал | 115 | 107 | 5 |
| Завтрак | 9 | 9 | 0 |
| Чистота | 134 | 124 | 9 |
| Номер | 90 | 81 | 8 |
| Цена / качество | 91 | 79 | 9 |
| Заселение | 36 | 28 | 2 |
| Удобства | 61 | 49 | 8 |
| Санузел | 49 | 22 | 21 |
| Интернет | 6 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 22 | 8 | 13 |
| Парковка | 4 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 507 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 67 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:18:0060062:532
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Горбачева Мария Павловна
- ИНН · ОГРНИП
- 524923647746 · 319527500104379
- Статус
- действующее · с 04.09.2019
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: smilehostel.net ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 517отзывов гостей · 1 площадка
- 763упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ХОСТЕЛ Смайл»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — smilehostel.net; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ХОСТЕЛ Смайл»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 986 752-62-60.
«ХОСТЕЛ Смайл»: сколько номеров?
7 номеров.
«ХОСТЕЛ Смайл»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ХОСТЕЛ Смайл»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 517 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«ХОСТЕЛ Смайл»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Горбачева Мария Павловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
517 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 517 | 4.731 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.