Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Санаторий Джинал
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3п.п.к медиане города по Индексу
- −3,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 652 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ОАО «САНАТОРИЙ »ДЖИНАЛ«ИНН 2628001793
- Отзывы гостей
- 4,46 / 552 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 162 номеров в записи
- Адрес
- 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, Пятигорская, д. 4
- Связанная компания
- ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "САНАТОРИЙ "ДЖИНАЛ" подтверждённая публичная связьИНН 2628001793ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Открытое акционерное общество «Санаторий »Джинал«: индекс качества управления на 3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория «Джинал» в Кисловодске отмечают доброжелательное отношение персонала, который в подавляющем большинстве упоминаний характеризуется как внимательный и оперативно реагирующий на обращения. Положительные отзывы получили завтраки, чистота в номерах, удобства, а также соотношение цены и качества — по этим аспектам преобладают положительные оценки, как и в случае с номерами, санузлами, расположением и общей территорией, где отмечается возможность для прогулок и благоустроенная зона. Вместе с тем, имеются смешанные отзывы о процессе заселения, а интернет-соединение упоминается скорее в негативном контексте, включая перебои в работе и отсутствие стабильного сигнала в отдельных номерах. Также встречаются замечания, связанные с организацией медицинского обслуживания и доступом к бассейну, который расположен на территории соседнего санатория.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, Пятигорская, д. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (120), завтрак (115) и удобства (85); чаще критикуют интернет (13). Всего 685 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (685)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 120 | 111 | 9 |
| Завтрак | 115 | 98 | 12 |
| Удобства | 85 | 70 | 14 |
| Локация | 64 | 51 | 8 |
| Санузел | 70 | 50 | 5 |
| Чистота | 38 | 30 | 8 |
| Номер | 76 | 57 | 16 |
| Цена / качество | 81 | 61 | 16 |
| Шумоизоляция | 4 | 3 | 1 |
| Парковка | 5 | 1 | 0 |
| Заселение | 14 | 6 | 5 |
| Интернет | 13 | 2 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ОАО «САНАТОРИЙ »ДЖИНАЛ«
- ИНН · ОГРН
- 2628001793 · 1022601314625
- Статус
- действующее · с 27.06.1996
- Руководитель
- Хомутов Сергей Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: djinal.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 652отзывов гостей · 2 площадки
- 685упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Джинал»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — djinal.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Джинал»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 500-67-75.
«Санаторий Джинал»: сколько номеров?
162 номера, заявленная категория 3★.
«Санаторий Джинал»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Джинал»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 52 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 652. Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Санаторий Джинал»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ОАО «САНАТОРИЙ »ДЖИНАЛ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
652 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 52 | 4.462 / 5 | 54% |
| Яндекс | 600 | 4.532 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.