Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиничный комплекс Bridge Family / Бридж Фемили
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,5п.п.к медиане города по Индексу
- +7,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 618 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МОСТОВИК ДЕВЕЛОПМЕНТ»ИНН 7724791423
- Отзывы гостей
- 4,44 / 516 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 122 номеров в записи
- Адрес
- 354349, Краснодарский Край, ф.т. Сириус, пгт. Сириус, ул Фигурная, д. 45, к. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСТОВИК ДЕВЕЛОПМЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 7724791423ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «Bridge Family» / «Бридж Фемили»: индекс качества управления на 13,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как персонал, расположение, чистота, номера, завтраки, удобства и соотношение цены и качества — по этим параметрам положительные упоминания составляют около трёх четвертей или подавляющее большинство. Гости отмечают большую огороженную территорию, несколько бассейнов, включая подогреваемые открытые и крытые, наличие спа-зоны, анимации для детей и взрослых, а также близость к морю. Вместе с тем, в отзывах встречается около трети положительных упоминаний о санузлах, а процесс заселения оценивается примерно поровну положительно и отрицательно. Некоторые гости указывают на шум в номерах, отсутствие тапочек и средств гигиены, а также на необходимость ремонта в номерах. Парковка упоминается скорее в положительном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостевой дом Юнона · 0,4 км | 77 |
| 2 | Гостиничный комплекс Bridge Resort / Бридж Резорт · 0,1 км | 75 |
| 3 | Этот объектвы | 73 |
| 4 | Гостевой дом Annette Celentano · 1,9 км | 73 |
| 5 | Тиадель · 1,9 км | 69 |
| 6 | Курортный комплекс Radisson Collection Парадиз СПА, Сочи (Отель Radisson Collection Парадиз СПА, Сочи) · 1,1 км | 68 |
| 7 | отель ОЛИМП ПЕРВАЯ ЛИНИЯ · 1,6 км | 63 |
| 8 | Дачный квартал · 2,9 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Три пальмы · 0,2 км | 36 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
354349, Краснодарский Край, ф.т. Сириус, пгт. Сириус, ул Фигурная, д. 45, к. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (154), удобства (124) и персонал (104); чаще критикуют шумоизоляцию (12). Всего 804 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (804)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 104 | 97 | 7 |
| Локация | 63 | 59 | 3 |
| Завтрак | 154 | 128 | 20 |
| Удобства | 124 | 102 | 21 |
| Чистота | 55 | 45 | 9 |
| Номер | 95 | 75 | 19 |
| Цена / качество | 95 | 67 | 23 |
| Заселение | 34 | 17 | 4 |
| Парковка | 13 | 5 | 0 |
| Санузел | 45 | 20 | 17 |
| Интернет | 10 | 3 | 1 |
| Шумоизоляция | 12 | 1 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 200 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 822 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0402061:1496
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МОСТОВИК ДЕВЕЛОПМЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 7724791423 · 1117746404885
- Статус
- действующее · с 25.05.2011
- Руководитель
- Афов Анзор Алисагович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ОЛИМП" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri · SendPulse · YCLIENTS / Altegio
Источник: brsochi.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 618отзывов гостей · 2 площадки
- 804упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Bridge Family / Бридж Фемили»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — brsochi.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиничный комплекс Bridge Family / Бридж Фемили»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 862 444-43-33.
«Гостиничный комплекс Bridge Family / Бридж Фемили»: сколько номеров?
122 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиничный комплекс Bridge Family / Бридж Фемили»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиничный комплекс Bridge Family / Бридж Фемили»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 16 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 618. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Гостиничный комплекс Bridge Family / Бридж Фемили»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МОСТОВИК ДЕВЕЛОПМЕНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
618 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 16 | 4.438 / 5 | 13% |
| Яндекс | 602 | 4.515 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.