Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Загородный Клуб Поплавок
Волгодонск · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Пахолкова Ирина ВитальевнаИНН 344604761947 · ОГРНИП 324619600070502
- Отзывы гостей
- 4,44 / 5388 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 347360, Ростовская Область, г.о. город Волгодонск, г Волгодонск, ул Лодочная, з/у 15а
- Связанная компания
- Пахолкова Ирина Витальевна подтверждённая публичная связьИНН 344604761947ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
- +18,8п.п.к медиане города по Индексу
- +12,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 388 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 66 из 100
Уверенность оценки: средняя · осей подтверждено 2/4 · источники: гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Загородный Клуб Поплавок: индекс гостевого доверия на 18,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на момент расчёта
Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как читать два балла →
Расположение
Волгодонск · 347360, Ростовская Область, г.о. город Волгодонск, г Волгодонск, ул Лодочная, з/у 15а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Волгодонск
12 карточек- Гостиница Лорангостиница
- Гостиница Отельгостиница
- Отель Арт Ситигостиница
- Гостиница Отель на Набережнойгостиница
- База отдыха Огни Маякакурортный объект
- База Отдыха Айвенгокурортный объект
- Гостиница Отель АЭЛИТАгостиница
- База отдыха Волнакурортный объект
- База отдыха Алмаз Аква Плазакурортный объект
- Гостиница Гостиница Агостиница · 3★
- ИДИЛЛИЯгостиница
- БАЗА ОТДЫХА БЕРЁЗКАкурортный объект
Реестр гостиниц Ростовской области: сколько объектов, категории и поиск записи →
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (7). Всего 11 упоминаний по 2 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (11)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 4 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 7 | 5 | 2 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 151 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 61:48:0010401:821
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Пахолкова Ирина Витальевна
- ИНН · ОГРНИП
- 344604761947 · 324619600070502
- Статус
- действующее · с 27.03.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Загородный Клуб Поплавок»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Пахолкова Ирина Витальевна (ИНН 344604761947, ОГРНИП 324619600070502).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: pakholkovo.ru ↗
Веб-скан сайта: система бронирования — не PMS, использование и свободные номера не проверялись; «не обнаружено» — нет сигнала при скане. Подробнее · чеклист →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Присутствие на площадках, а не доля продаж и не цены. Комиссии — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 388отзывов гостей · 1 площадка
- 11упоминаний в отзывах · 2 аспекта тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Загородный Клуб Поплавок»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 536-80-22.
«Загородный Клуб Поплавок»: сколько номеров?
9 номеров.
«Загородный Клуб Поплавок»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9ef34c6c-afe2-11f0-83dc-81ef16c7cdc1/about-resort.
«Загородный Клуб Поплавок»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 79 из 100.
«Загородный Клуб Поплавок»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Пахолкова Ирина Витальевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
18Наблюдение, источник и чего оно не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 2, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: 101 Отель
Размещение подтверждено: OneTwoTrip
Размещение подтверждено: Ozon Travel
Размещение подтверждено: Островок
Размещение подтверждено: Отелло
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Ко всем строкам группы: Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
yandex — отзывов: 388, оценка: 4,4, доля ответов: 40%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4, Yandex Metrika
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 18.8 п.п. выше медианы города.
По сегменту «resort» объект выше медианы на 12.1 п.п.
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 100 из 100.
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 69.3 из 100.
В публичной отзывной базе учтено 388 отзывов по 1 источникам.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Карточка опирается на 6 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 6, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Ко всем строкам группы: Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Рядом с каждым выводом — источник. Чего карточка не доказывает — как читать карточку.
Отзывы · агрегаты по источникам
388 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 388 | 4,4 / 5 | 40% |
Только агрегаты: тексты и авторы отзывов не публикуются. Регионы по Индексу — в исследовании.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика 1.3-quality-not-volume: как считается Индекс · как читать карточку.
Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.