Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Отель АТИКА
Приморский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +21,8п.п.к медиане города по Индексу
- +14п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 328 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛИКА»ИНН 2540227602
- Отзывы гостей
- 4,84 / 5124 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- г.Владивосток, ул.Алеутская, д.41а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛИКА" подтверждённая публичная связьИНН 2540227602ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель АТИКА: индекс качества управления на 21,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части города, рядом с основными достопримечательностями — до Арбата и главной площади несколько минут ходьбы. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают расположение, чистоту, номера, соотношение цены и качества, а также наличие удобств и бесконтактное заселение. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительного опыта взаимодействия с персоналом и отсутствия проблем с шумом. Удобства включают общие зоны с кулером, микроволновкой и утюгом, а в номерах — кондиционер, чайник, мини-холодильник и санузел. При этом в отзывах встречается, что состояние санузлов разделяет мнения примерно поровну, а в некоторых случаях отмечается отсутствие уборки в номерах и перебои с горячей водой. Парковка упоминается скорее положительно, как доступная во дворе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,9 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Томь · 5,4 км | 74 |
| 2 | Этот объектвы | 73 |
| 3 | Отель Бирюза · 4,8 км | 70 |
| 4 | Гостиница Риал RIAL HOTEL · 6,9 км | 63 |
| 5 | Гостиница Улисс · 5,2 км | 55 |
| 6 | Отель Акфес-Сейо · 5,3 км | 50 |
| 7 | Гостиница Приморавтотранс · 5,3 км | 49 |
| 8 | Гостиница Странник · 6,2 км | 46 |
медиана рядом: 55 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
г.Владивосток, ул.Алеутская, д.41а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (120), чистоту (96) и номер (94). Всего 655 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (655)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 120 | 113 | 4 |
| Удобства | 58 | 52 | 6 |
| Номер | 94 | 80 | 14 |
| Цена / качество | 80 | 68 | 10 |
| Персонал | 44 | 35 | 8 |
| Чистота | 96 | 79 | 17 |
| Шумоизоляция | 48 | 36 | 11 |
| Заселение | 64 | 47 | 12 |
| Завтрак | 6 | 4 | 1 |
| Парковка | 14 | 10 | 3 |
| Санузел | 31 | 18 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 796 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 321 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:28:020016:418
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛИКА»
- ИНН · ОГРН
- 2540227602 · 1172536013770
- Статус
- действующее · с 14.04.2017
- Руководитель
- Богатова Валентина Валерьевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Богатова Валентина Валерьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Богатова Валентина Валерьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: atikahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 328отзывов гостей · 2 площадки
- 655упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель АТИКА»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — atikahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель АТИКА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 654-41-41.
«Отель АТИКА»: сколько номеров?
11 номеров.
«Отель АТИКА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель АТИКА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 124 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 328. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Отель АТИКА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛИКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
328 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 124 | 4.839 / 5 | 100% |
| Яндекс | 204 | 4.515 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.