Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
ОТЕЛЬ «1880» ООО "УК "ГРАНД-ПАЛАС"
Санкт-Петербург · 191024, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, пер Тележный, д. 2, литера А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 70
- Базовая цифровая инфраструктура
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Отель «Kentron Boutique Hotel»0.1 км86
- 2Отель «T-Hotel»0.1 км85
- 3Отель Демут0.2 км82
- 4Отель «Номера на Невском 111»0.2 км81
- 5Отель "Демократ на Невском 117"0.1 км75
- 6ОТЕЛЬ «1880» ООО "УК "ГРАНД-ПАЛАС"этот объект70
- 7Отель "РиверСайд Площадь Восстания"0.2 км67
- 8ГОСТИНИЦА «Невский 111»0.2 км67
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 161 м²
- Кадастровая стоимость
- 8 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001488:3
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "УК "ГРАНД-ПАЛАС"
- ИНН · ОГРН
- 7841036343 · 1167847134223
- Статус
- действующее · с 16.03.2016
- Руководитель
- Шестирякова Мария Андреевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Голубева Ольга Ивановна — 50%; Голубев Андрей Владимирович — 50%
- Конечный бенефициар
- Голубев Андрей Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Санкт-Петербург · 191024, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, пер Тележный, д. 2, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 99 | 4.818 / 5 | 4% | 2026-06-12 |
| Яндекс | 330 | 4.521 / 5 | 53% | 2026-06-09 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.