Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Санаторий имени А.М. Горького - научно-клинический филиал Федерального государственного бюджетного научного учреждения Российский научный центр хирургии имени академика Б.В. Петровского
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,3п.п.к медиане города по Индексу
- −0,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБНУ «РНЦХ ИМ. АКАД. Б.В. ПЕТРОВСКОГО»ИНН 7704030124
- Отзывы гостей
- 4,17 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 186 номеров в записи
- Адрес
- 357724, Ставропольский край, г Кисловодск, ул. Володарского, д. 8
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ НАУЧНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "РОССИЙСКИЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР ХИРУРГИИ ИМЕНИ АКАДЕМИКА Б.В. ПЕТРОВСКОГО" подтверждённая публичная связьИНН 7704030124ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий имени А.М. Горького - научно-клинический филиал Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Российский научный центр хирургии имени академика Б.В. Петровского»: индекс качества управления на 7,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий получает преимущественно положительные отклики в отношении персонала, удобств, завтраков и расположения — эти аспекты упоминаются в большинстве отзывов. Медицинский персонал отмечается за внимательность и профессионализм, а лечебная база характеризуется как разнообразная, включая бассейн, процедуры и диагностические возможности. Вместе с тем, имеются замечания по состоянию номеров и санузлов — около половины упоминаний касаются проблем с чистотой, уборкой и износом инженерных систем. Отмечаются случаи шума на территории, связанного с текущими ремонтными работами, а также разноречивые впечатления от процесса заселения. Несмотря на положительную оценку питания и ценности предлагаемых программ, часть гостей указывает на дисбаланс между стоимостью и уровнем сервиса.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · 357724, Ставропольский край, г Кисловодск, ул. Володарского, д. 8
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (106), удобства (99) и завтрак (89); чаще критикуют соотношение цены и качества (88) и чистоту (42). Всего 646 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (646)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 106 | 86 | 19 |
| Локация | 79 | 62 | 14 |
| Удобства | 99 | 75 | 22 |
| Завтрак | 89 | 60 | 26 |
| Санузел | 57 | 31 | 11 |
| Номер | 49 | 24 | 20 |
| Заселение | 14 | 5 | 5 |
| Цена / качество | 88 | 37 | 45 |
| Чистота | 42 | 17 | 22 |
| Парковка | 4 | 0 | 1 |
| Интернет | 4 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 15 | 1 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 043 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 392 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:34:020221:36
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБНУ «РНЦХ ИМ. АКАД. Б.В. ПЕТРОВСКОГО»
- ИНН · ОГРН
- 7704030124 · 1027739267214
- Статус
- действующее · с 18.01.1983
- Руководитель
- Котенко Константин Валентинович · директор
- ОКВЭД
- 86.10 · Деятельность больничных организаций
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: sangork.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 646упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий имени А.М. Горького - научно-клинический филиал Федерального государственного бюджетного научного учреждения Российский научный центр хирургии имени академика Б.В. Петровского»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sangork.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий имени А.М. Горького - научно-клинический филиал Федерального государственного бюджетного научного учреждения Российский научный центр хирургии имени академика Б.В. Петровского»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 372-96-75.
«Санаторий имени А.М. Горького - научно-клинический филиал Федерального государственного бюджетного научного учреждения Российский научный центр хирургии имени академика Б.В. Петровского»: сколько номеров?
186 номеров.
«Санаторий имени А.М. Горького - научно-клинический филиал Федерального государственного бюджетного научного учреждения Российский научный центр хирургии имени академика Б.В. Петровского»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий имени А.М. Горького - научно-клинический филиал Федерального государственного бюджетного научного учреждения Российский научный центр хирургии имени академика Б.В. Петровского»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Санаторий имени А.М. Горького - научно-клинический филиал Федерального государственного бюджетного научного учреждения Российский научный центр хирургии имени академика Б.В. Петровского»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБНУ «РНЦХ ИМ. АКАД. Б.В. ПЕТРОВСКОГО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.165 / 5 | 23% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.