Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
НАШ КАЗАНТИП
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,9п.п.к медиане города по Индексу
- −10,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 49 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гудкова Алла СтепановнаИНН 911105490323 · ОГРНИП 315910200134913
- Отзывы гостей
- 4,49 / 549 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация. Республика Крым, муниципальный район Ленинский, сельское поселение Белинское, село Новоотрадное, улица Подгорная, дом 52а
Наличие и цена — на стороне площадки.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
НАШ КАЗАНТИП: индекс качества управления на 9,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «НАШ КАЗАНТИП» расположен вблизи моря — до пляжа большинство гостей идут не более пяти минут. На территории есть парковка, общая кухня с посудой и холодильниками, мангальная зона, беседки и детская игровая площадка. Номера, включая эконом-варианты, оснащены необходимыми удобствами: кондиционером, телевизором, санузлом, горячей водой и москитными сетками. Подавляющее большинство упоминаний касаются доброжелательного отношения персонала, особенно хозяйки Альвы и её супруга Олега, а также чистоты в номерах и на территории. В отзывах отмечается спокойная атмосфера, подходящая для семейного отдыха, и доступная стоимость проживания. Встречаются единичные замечания по поводу состояния мебели и матрасов в некоторых номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 31,9 км · 7 объектов с публичным Индексом№7 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Парк-отель РИО · 17 км | 72 |
| 2 | Гостиница Берег Казантипа · 22,5 км | 69 |
| 3 | Райская гавань · 22,4 км | 66 |
| 4 | АЛМАРИС Гостевой дом · 0,9 км | 58 |
| 5 | Гостевой Дом КАЗАНТИП На Азовском · 0,3 км | 52 |
| 6 | Комплекс отдыха Жемчужина моря · 31,9 км | 50 |
| 7 | Этот объектвы | 49 |
| 8 | Крымский бриз Керчь · 30,2 км | 46 |
медиана рядом: 58 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Российская Федерация. Республика Крым, муниципальный район Ленинский, сельское поселение Белинское, село Новоотрадное, улица Подгорная, дом 52а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (29), соотношение цены и качества (29) и персонал (27). Всего 170 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (170)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 29 | 29 | 0 |
| Удобства | 23 | 22 | 0 |
| Чистота | 16 | 15 | 1 |
| Парковка | 7 | 6 | 0 |
| Шумоизоляция | 9 | 8 | 1 |
| Цена / качество | 29 | 25 | 3 |
| Персонал | 27 | 23 | 3 |
| Санузел | 13 | 9 | 0 |
| Номер | 14 | 11 | 2 |
| Заселение | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гудкова Алла Степановна
- ИНН · ОГРНИП
- 911105490323 · 315910200134913
- Статус
- liquidated · с 29.01.2015
- ОКВЭД
- 47.8 · Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: azone.center ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 49отзывов гостей · 1 площадка
- 170упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«НАШ КАЗАНТИП»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — azone.center; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«НАШ КАЗАНТИП»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«НАШ КАЗАНТИП»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 49 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«НАШ КАЗАНТИП»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гудкова Алла Степановна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
49 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 49 | 4.49 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.