Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
ГОСТИНИЦА КОРАЛ
Петрозаводск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0п.п.к медиане города по Индексу
- +3,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 228 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТРОВЕ ПЕТРОЗАВОДСК»ИНН 1001270266
- Отзывы гостей
- 4,23 / 522 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- Республика Карелия, городской округ Петрозаводский, город Петрозаводск, район Сулажгора, улица Пограничная, дом 50, помещение 18
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРОВЕ ПЕТРОЗАВОДСК" подтверждённая публичная связьИНН 1001270266ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «КОРАЛ»: индекс качества управления на уровне медианы города: 62,6 из 100.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Корал» в Петрозаводске получает преимущественно положительные отклики в отношении номеров, чистоты и предоставляемых удобств: гости отмечают просторные номера с необходимой мебелью и техникой, включая мини-кухни, а также удовлетворительное соотношение цены и качества. Расположение и работа персонала оцениваются разнонаправленно: около половины упоминаний положительны, однако встречаются жалобы на недостаточную вежливость и организацию заселения. Шум в номерах и состояние санузлов упоминаются с преобладанием негативных замечаний — в частности, гости отмечают плохую звукоизоляцию, неисправности в ванной и отсутствие части туалетных принадлежностей. Завтраки, доступные за дополнительную плату, в целом воспринимаются удовлетворительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Petra · 5,1 км | 86 |
| 2 | Отель GREENFEEL Петрозаводск · 2,5 км | 79 |
| 3 | Отель Прионежский · 5,4 км | 73 |
| 4 | Гостиница Северная · 5,5 км | 70 |
| 5 | Гостиница Березовая роща · 2,8 км | 63 |
| 6 | Этот объектвы | 63 |
| 7 | Гостиница Белые ночи · 2,2 км | 60 |
| 8 | Гостиница Руна · 4,4 км | 59 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Уют · 3,6 км | 55 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Петрозаводск · Республика Карелия, городской округ Петрозаводский, город Петрозаводск, район Сулажгора, улица Пограничная, дом 50, помещение 18
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (94), соотношение цены и качества (93) и чистоту (62); чаще критикуют шумоизоляцию (32) и заселение (26). Всего 541 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (541)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 20 | 20 | 0 |
| Номер | 94 | 73 | 20 |
| Удобства | 48 | 36 | 9 |
| Чистота | 62 | 47 | 13 |
| Завтрак | 24 | 16 | 4 |
| Цена / качество | 93 | 62 | 24 |
| Персонал | 54 | 31 | 22 |
| Локация | 64 | 32 | 28 |
| Шумоизоляция | 32 | 13 | 19 |
| Санузел | 24 | 8 | 14 |
| Заселение | 26 | 8 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 16 971 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 664 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:01:0200127:1252
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТРОВЕ ПЕТРОЗАВОДСК»
- ИНН · ОГРН
- 1001270266 · 1131001007026
- Статус
- действующее · с 15.04.2013
- Руководитель
- Корниенко Наталья Васильевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Корниенко Руслан Вячеславович — 100%
- Конечный бенефициар
- Корниенко Руслан Вячеславович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: koral-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 228отзывов гостей · 2 площадки
- 541упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА КОРАЛ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 726-90-80.
«ГОСТИНИЦА КОРАЛ»: сколько номеров?
15 номеров.
«ГОСТИНИЦА КОРАЛ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА КОРАЛ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 22 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 228. Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«ГОСТИНИЦА КОРАЛ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТРОВЕ ПЕТРОЗАВОДСК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
228 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 22 | 4.227 / 5 | 32% |
| Яндекс | 206 | 4.107 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.