Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Круиз
Анапа · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,5п.п.к медиане города по Индексу
- +8,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 434 отзыва
- 11/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛА МЕЛИЯ»ИНН 2301070615
- Отзывы гостей
- 4,8 / 565 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 50 номеров в записи
- Адрес
- 353456, Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, г Анапа, пр-кт Пионерский, д. 81, помещ. 104-153
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛА МЕЛИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 2301070615ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Круиз»: индекс качества управления на 11,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Круиз» в Анапе получает положительные отзывы по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство упоминаний касаются доброжелательного и вежливого персонала, удобного расположения в нескольких минутах ходьбы от моря, а также соответствия цены и качества предлагаемых услуг. Номера и общие зоны отмечаются как чистые и просторные, что подтверждается практически всеми гостями, также около трёх четвертей оценок касательно завтраков и удобств носят положительный характер. Среди замечаний — разноречивые отзывы о парковке, ограниченная анимация по вечерам, периодические сбои в работе автоматов с напитками и нестабильная работа подогрева в бассейнах, при этом санузлы получили положительные отклики лишь у части отдыхающих.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Анапа · 353456, Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, г Анапа, пр-кт Пионерский, д. 81, помещ. 104-153
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (144), персонал (109) и локацию (99); чаще критикуют парковку (19) и шумоизоляцию (7). Всего 777 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (777)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 90 | 88 | 2 |
| Чистота | 64 | 61 | 3 |
| Локация | 99 | 91 | 7 |
| Персонал | 109 | 98 | 11 |
| Цена / качество | 94 | 80 | 14 |
| Завтрак | 144 | 118 | 22 |
| Заселение | 17 | 11 | 2 |
| Удобства | 90 | 68 | 19 |
| Санузел | 38 | 17 | 6 |
| Парковка | 19 | 5 | 7 |
| Интернет | 6 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 7 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 125 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 164 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:37:0107002:2048
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛА МЕЛИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 2301070615 · 1092301000637
- Статус
- действующее · с 31.03.2009
- Руководитель
- Сидорова Анна Сергеевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Акопян Айказ Юрьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Акопян Айказ Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: lameliahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
11Представлен на 11 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 434отзывов гостей · 2 площадки
- 777упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 11каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Круиз»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — lameliahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Круиз»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 938 425-67-11.
«Отель Круиз»: сколько номеров?
50 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Круиз»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Круиз»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 65 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 434. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Отель Круиз»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛА МЕЛИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
434 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 65 | 4.8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 369 | 4.631 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.