Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
БАЗА ОТДЫХА Энергетик
Артем · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,2п.п.к медиане города по Индексу
- +0,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 107 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ЗАО «ЭНЕРГИЯ-ТУР»ИНН 2536144199
- Отзывы гостей
- 4,5 / 5107 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- Приморский край, г. Артем, тер. Муравьинная, д. 28
- Связанная компания
- ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГИЯ-ТУР" подтверждённая публичная связьИНН 2536144199ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
БАЗА ОТДЫХА «Энергетик» ЗАО «Энергия-Тур»: индекс качества управления на 3,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и внимательность персонала, особенно администратора Любовь Николаевны, что упоминается практически во всех отзывах. Завтраки и трёхразовое питание в столовой характеризуются как вкусные и разнообразные, что отмечается подавляющим большинством гостей. Номера в целом соответствуют ожиданиям: в них есть необходимые удобства, однако чистота и состояние санузлов вызывают разные оценки — около трёх четвертей упоминаний о чистоте положительные, но встречаются замечания о плесени в ванной и недостаточной уборке. Расположение базы отдыха, в нескольких минутах ходьбы от моря, а также виды на залив и шум волн отмечаются многими. В то же время гости указывают на отсутствие Wi-Fi в номерах, слабое освещение, платный вход на мост и неудовлетворительное состояние пляжа. Удобства в целом воспринимаются положительно, но санузел и шум оцениваются неоднозначно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Артем · Приморский край, г. Артем, тер. Муравьинная, д. 28
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (52), завтрак (44) и номер (38); чаще критикуют санузел (11). Всего 265 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (265)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Шумоизоляция | 5 | 5 | 0 |
| Персонал | 52 | 50 | 1 |
| Завтрак | 44 | 43 | 1 |
| Номер | 38 | 35 | 2 |
| Цена / качество | 34 | 28 | 4 |
| Чистота | 36 | 29 | 7 |
| Локация | 34 | 24 | 6 |
| Удобства | 11 | 7 | 2 |
| Санузел | 11 | 4 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЗАО «ЭНЕРГИЯ-ТУР»
- ИНН · ОГРН
- 2536144199 · 1042502959311
- Статус
- действующее · с 29.04.2004
- Руководитель
- Наумкина Галина Павловна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.2 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: energytour.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 107отзывов гостей · 1 площадка
- 265упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«БАЗА ОТДЫХА Энергетик»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — energytour.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«БАЗА ОТДЫХА Энергетик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 423 379-24-86.
«БАЗА ОТДЫХА Энергетик»: сколько номеров?
28 номеров.
«БАЗА ОТДЫХА Энергетик»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«БАЗА ОТДЫХА Энергетик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 107 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«БАЗА ОТДЫХА Энергетик»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ЗАО «ЭНЕРГИЯ-ТУР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
107 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 107 | 4.495 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.