Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Отель Венеция
Артем · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,6п.п.к медиане города по Индексу
- −5,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 248 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ ВЕНЕЦИЯ»ИНН 2502017178
- Отзывы гостей
- 4,67 / 569 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 23 номеров в записи
- Адрес
- 692756, Приморский Край, г.о. Артемовский, г Артем, ул Владимира Сайбеля, зд. 39
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ ВЕНЕЦИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 2502017178ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Венеция» ООО «Отель Венеция»: индекс качества управления на 2,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Венеция» в Артёме получает подавляющее большинство положительных отзывов о номерах, персонале и уровне чистоты, которые гости отмечают как высокие. Удобства в номерах, включая мини-бар, чайник, гигиенические принадлежности и багажное обслуживание, упоминаются десятками гостей как соответствующие ожиданиям. Завтраки, питание в ресторане и кафе, а также соотношение цены и качества оцениваются положительно около трёх четвертей респондентов, также отмечается удобство расположения вблизи аэропорта Кневичи. При этом часть гостей указывает на неработающий или отсутствующий wi-fi на отдельных этажах, а также на смешанные впечатления от состояния санузлов и шумового фона, включая проникновение запахов через вентиляцию.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | InnDom ООО САНХАУС · 6,9 км | 72 |
| 2 | Авиа отель · 0,2 км | 68 |
| 3 | Отель Графит · 3,6 км | 66 |
| 4 | МИРАЖ · 4 км | 61 |
| 5 | Этот объектвы | 60 |
| 6 | Гостиница Светлана · 4,1 км | 54 |
| 7 | ОТЕЛЬ АИР · 7,5 км | 50 |
| 8 | Гостиница РАЙТЕКС · 4,7 км | 49 |
Ещё 1 объект
| 9 | Негус · 4 км | 48 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Артем · 692756, Приморский Край, г.о. Артемовский, г Артем, ул Владимира Сайбеля, зд. 39
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (96), персонал (91) и завтрак (83); чаще критикуют санузел (14) и интернет (7). Всего 631 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (631)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 73 | 71 | 1 |
| Персонал | 91 | 85 | 6 |
| Номер | 96 | 84 | 12 |
| Завтрак | 83 | 66 | 13 |
| Заселение | 30 | 23 | 4 |
| Парковка | 7 | 5 | 1 |
| Локация | 75 | 52 | 15 |
| Удобства | 52 | 39 | 13 |
| Цена / качество | 83 | 57 | 21 |
| Шумоизоляция | 20 | 13 | 7 |
| Санузел | 14 | 6 | 6 |
| Интернет | 7 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ ВЕНЕЦИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 2502017178 · 1022500531360
- Статус
- действующее · с 04.03.2002
- Руководитель
- Трушкина Ольга Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Трушкина Ольга Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Трушкина Ольга Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: venice.far-east.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 248отзывов гостей · 2 площадки
- 631упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Венеция»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — venice.far-east.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Венеция»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 423 379-76-01.
«Отель Венеция»: сколько номеров?
23 номера, заявленная категория 3★.
«Отель Венеция»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Венеция»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 69 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 248. Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Отель Венеция»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ ВЕНЕЦИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
248 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 69 | 4.667 / 5 | 0% |
| Яндекс | 179 | 4.629 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.