Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
ОТЕЛЬ АИР
Артем · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7п.п.к медиане города по Индексу
- −9,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 166 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ГРК »АИР«ИНН 2517005270
- Отзывы гостей
- 4,06 / 536 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- г. Артем, ул. 1-я Рабочая, д.1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОРНОРУДНАЯ КОМПАНИЯ "АИР" подтверждённая публичная связьИНН 2517005270ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «АИР»: индекс качества управления на 7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «АИР» в Артеме получает преимущественно положительные отклики по соотношению цены и качества, уровню сервиса персонала, организации завтраков и состоянию чистоты — по этим аспектам положительные упоминания составляют около трёх четвертей. Персонал отмечается как вежливый, доброжелательный и готовый помочь, в номерах — наличие основных удобств, включая телевизор, холодильник, кондиционер и санузел. Однако встречаются замечания по состоянию интерьера — некоторые гости указывают, что номера нуждаются в косметическом ремонте, отмечают запах сырости в ванных комнатах, неисправность дозаторов и однообразие завтраков. Расположение и парковка оцениваются преимущественно положительно, при этом отмечается удобная транспортная доступность и наличие охраняемой автостоянки. Санузел вызывает смешанные реакции, а процесс заселения — скорее положительные отзывы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 9 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | InnDom ООО САНХАУС · 0,7 км | 72 |
| 2 | Авиа отель · 7,4 км | 68 |
| 3 | Villa ArtE ( Вилла АртЭ ) · 6,9 км | 67 |
| 4 | Отель Графит · 5,4 км | 66 |
| 5 | Отель Венеция · 7,5 км | 60 |
| 6 | Гостиница Светлана · 8,4 км | 54 |
| 7 | Этот объектвы | 50 |
| 8 | Гостиница РАЙТЕКС · 9 км | 49 |
Ещё 1 объект
| 9 | Негус · 3,5 км | 48 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Артем · г. Артем, ул. 1-я Рабочая, д.1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (78), персонал (59) и завтрак (57); чаще критикуют санузел (15) и шумоизоляцию (7). Всего 402 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (402)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 18 | 18 | 0 |
| Персонал | 59 | 55 | 4 |
| Завтрак | 57 | 44 | 7 |
| Цена / качество | 78 | 60 | 12 |
| Локация | 23 | 19 | 3 |
| Чистота | 55 | 42 | 13 |
| Удобства | 32 | 23 | 8 |
| Заселение | 12 | 9 | 3 |
| Номер | 46 | 30 | 13 |
| Санузел | 15 | 6 | 7 |
| Шумоизоляция | 7 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ГРК »АИР«
- ИНН · ОГРН
- 2517005270 · 1022540638295
- Статус
- действующее · с 28.06.2002
- Руководитель
- Шепета Владимир Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 07.29.8 · Добыча и обогащение вольфраммолибденовой руды
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: grk-air.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 166отзывов гостей · 2 площадки
- 402упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ АИР»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — grk-air.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ АИР»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 423 373-63-00.
«ОТЕЛЬ АИР»: сколько номеров?
19 номеров.
«ОТЕЛЬ АИР»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ АИР»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 36 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 166. Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«ОТЕЛЬ АИР»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ГРК »АИР«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
166 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 36 | 4.056 / 5 | 3% |
| Яндекс | 130 | 4.4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.