Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
БИЗНЕС-ОТЕЛЬ «КУПЕЧЕСКИЙ»
Красноярск · 660099, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Ады Лебедевой, д. 115
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 78
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1ГОСТИНИЦА «ДОМ ОТЕЛЬ КЛАССИК» ООО «ДОМ ОТЕЛЬ»0.2 км91
- 2ГОСТИНИЦА «ДОМ ОТЕЛЬ НЕО» ООО "ДОМ ОТЕЛЬ"0.5 км91
- 3Гостиница «Исторический квартал» ООО "Отели Красноярска"0.7 км82
- 4Гостиница "Мемфис", ООО "Сан Ремо"0.5 км81
- 5БИЗНЕС-ОТЕЛЬ «КУПЕЧЕСКИЙ»этот объект78
- 6Мини-отель на Мира0.5 км67
- 7Гостиница "Север"0.5 км61
- 8Отель «Сити Классик» ООО "ПЕРСПЕКТИВА"0.8 км58
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 710 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 65 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0300225:316
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КРИСТАЛЛ"
- ИНН · ОГРН
- 2466142910 · 1062466150174
- Статус
- действующее · с 21.09.2006
- Руководитель
- Никифоров Владимир Николаевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Никифоров Николай Анатольевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Никифоров Николай Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Красноярск · 660099, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Ады Лебедевой, д. 115
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 128 | 4.336 / 5 | 13% | 2026-06-14 |
| Яндекс | 200 | 4.635 / 5 | 9% | 2026-06-04 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор БИЗНЕС-ОТЕЛЬ «КУПЕЧЕСКИЙ»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.