Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Санаторно-курортное учреждение Санаторий имени Георгия Димитрова
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,9п.п.к медиане города по Индексу
- −7,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- САНАТОРНО-КУРОРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «САНАТОРИЙ ИМ. ГЕОРГИЯ ДИМИТРОВА»ИНН 2628036130
- Отзывы гостей
- 3,69 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 354 номеров в записи
- Адрес
- 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, пр-кт Ленина, д. 30-32
- Связанная компания
- САНАТОРНО-КУРОРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "САНАТОРИЙ ИМ. ГЕОРГИЯ ДИМИТРОВА" подтверждённая публичная связьИНН 2628036130ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторно-курортное учреждение «Санаторий имени Георгия Димитрова»: индекс качества управления на 13,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают удобное расположение санатория и положительно оценивают работу персонала, который в большинстве случаев проявляет внимательность и готовность помочь. Завтраки и общие удобства объекта получают одобрение около двух третей и трёх четвертей упоминаний соответственно, при этом питание в целом воспринимается как приемлемое, хотя встречается и критика в отношении ассортимента и организации приёма пищи. Номера, как правило, характеризуются как чистые и оснащённые базовыми средствами, однако отмечается износ мебели и сантехники, а также недостатки в уборке и освещении, особенно в третьем корпусе. Среди замечаний — проблемы с заселением, неисправности в работе лифтов и санузлов, низкая оперативность при устранении технических неполадок, а также неоднородность в подходе медицинского персонала.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, пр-кт Ленина, д. 30-32
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (119), персонал (118) и локацию (98); чаще критикуют заселение (37). Всего 725 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (725)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 98 | 81 | 12 |
| Удобства | 87 | 65 | 21 |
| Персонал | 118 | 83 | 35 |
| Номер | 77 | 52 | 24 |
| Завтрак | 119 | 73 | 38 |
| Цена / качество | 76 | 45 | 28 |
| Санузел | 47 | 23 | 21 |
| Чистота | 57 | 31 | 26 |
| Парковка | 3 | 1 | 1 |
| Заселение | 37 | 12 | 16 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- САНАТОРНО-КУРОРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «САНАТОРИЙ ИМ. ГЕОРГИЯ ДИМИТРОВА»
- ИНН · ОГРН
- 2628036130 · 1022601312414
- Статус
- действующее · с 30.06.1999
- Руководитель
- Меличко Раиса Ивановна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ФПСК (юрлицо); ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ; ФНПР (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Омаров Мурад Магомедович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- amoCRM
Источник: dimitrowa.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 725упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий имени Георгия Димитрова»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — dimitrowa.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий имени Георгия Димитрова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 500-82-19.
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий имени Георгия Димитрова»: сколько номеров?
354 номера, заявленная категория 2★.
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий имени Георгия Димитрова»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий имени Георгия Димитрова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий имени Георгия Димитрова»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: САНАТОРНО-КУРОРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «САНАТОРИЙ ИМ. ГЕОРГИЯ ДИМИТРОВА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 3.685 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.