Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Гостиница Алые паруса
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- −32,2п.п.к медиане города по Индексу
- −28п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 48 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Маргарян Виктор ГригорьевичИНН 525800166956 · ОГРНИП 304525808600022
- Отзывы гостей
- 3,33 / 548 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 603034, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Удмуртская, д. 2А, помещ. П2
- Связанная компания
- Маргарян Виктор Григорьевич подтверждённая публичная связьИНН 525800166956ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
31 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Алые паруса»: индекс качества управления на 32,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Алые паруса» вызывает неоднозначные впечатления: десятки упоминаний указывают на смешанные отзывы о номерах, персонале и соотношении цены и качества, при этом чистота чаще отмечается негативно — гости сообщают о грязных полах, санузлах и общем состоянии антисанитарии. Встречаются положительные замечания о вкусной еде и удобной мебели, однако нередко критикуют обслуживание, работу администраторов, шум от соседних помещений и технические недочёты в номерах, включая неработающие телевизоры и проблемы с запорами дверей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Нижний Новгород · 603034, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Удмуртская, д. 2А, помещ. П2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (9); чаще критикуют персонал (22) и соотношение цены и качества (17). Всего 97 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (97)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 4 | 3 | 1 |
| Завтрак | 9 | 5 | 2 |
| Номер | 15 | 8 | 7 |
| Заселение | 6 | 3 | 2 |
| Персонал | 22 | 11 | 11 |
| Цена / качество | 17 | 7 | 10 |
| Санузел | 7 | 3 | 4 |
| Чистота | 12 | 4 | 8 |
| Удобства | 5 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 880 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 28 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:18:0050135:895
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Маргарян Виктор Григорьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 525800166956 · 304525808600022
- Статус
- действующее · с 03.08.1994
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: alieparusa.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 48отзывов гостей · 1 площадка
- 97упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Алые паруса»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 217-44-99.
«Гостиница Алые паруса»: сколько номеров?
9 номеров.
«Гостиница Алые паруса»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Алые паруса»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 по 48 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 31 из 100.
«Гостиница Алые паруса»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Маргарян Виктор Григорьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
48 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 48 | 3.333 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.