Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
хостел Every Day
Красноярский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,1п.п.к медиане города по Индексу
- −8,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 350 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Лапшин Петр ПетровичИНН 246007001703 · ОГРНИП 322246800006344
- Отзывы гостей
- 4,38 / 5226 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- г.Красноярск, ул. Ады Лебедевой, зд.107А, стр.2
- Связанная компания
- Лапшин Петр Петрович подтверждённая публичная связьИНН 246007001703ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
хостел «Every Day»: индекс качества управления на 4,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают как удобное для передвижения — всё необходимое находится в шаговой доступности. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают персонал: администраторы чаще всего вежливы, готовы помочь с маршрутами и организацией пребывания. Около двух третей упоминаний о ценах, чистоте, номерах и процессе заселения — положительные, при этом в номерах отмечают наличие базовых удобств, включая телевизор, чайник и посуду. Однако в отзывах встречается критика состояния санузлов: они совмещённые, в некоторых случаях вода плохо уходит, а уборка вызывает вопросы. Также отмечается шум в ночное время и недостаток освещения в номерах. Удобства оцениваются примерно поровну, а завтраки упоминаются редко и в основном негативно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 12,5 км · 4 объекта с публичным Индексом№4 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Хостел Тихий · 6,2 км | 63 |
| 2 | Хостел City Hostel · 3,4 км | 58 |
| 3 | Хостел Гров · 8,4 км | 54 |
| 4 | Этот объектвы | 50 |
| 5 | Хостел Time out · 12,5 км | 49 |
медиана рядом: 58 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
г.Красноярск, ул. Ады Лебедевой, зд.107А, стр.2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (112), персонал (97) и номер (74); чаще критикуют санузел (47) и шумоизоляцию (34). Всего 591 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (591)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 50 | 39 | 7 |
| Персонал | 97 | 73 | 24 |
| Цена / качество | 112 | 76 | 29 |
| Номер | 74 | 49 | 22 |
| Заселение | 38 | 23 | 9 |
| Удобства | 34 | 20 | 11 |
| Чистота | 92 | 56 | 35 |
| Парковка | 5 | 2 | 2 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 34 | 14 | 19 |
| Завтрак | 5 | 2 | 3 |
| Санузел | 47 | 14 | 30 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 985 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 46 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0300225:1707
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Лапшин Петр Петрович
- ИНН · ОГРНИП
- 246007001703 · 322246800006344
- Статус
- действующее · с 19.01.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: every-day.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 350отзывов гостей · 2 площадки
- 591упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«хостел Every Day»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 534-99-06.
«хостел Every Day»: сколько номеров?
13 номеров.
«хостел Every Day»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«хостел Every Day»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 226 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 350. Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«хостел Every Day»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Лапшин Петр Петрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
350 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 226 | 4.376 / 5 | 35% |
| Яндекс | 124 | 4.008 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.