Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Хостел Гров
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11п.п.к медиане города по Индексу
- −4,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 118 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Долгушин Вячеслав ВладимировичИНН 246500026619 · ОГРНИП 321246800152028
- Отзывы гостей
- 4,15 / 552 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 660073, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Николаева, з/у 15Б
- Связанная компания
- Долгушин Вячеслав Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 246500026619ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Гров»: индекс качества управления на 11 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Красноярске получила преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как персонал, соотношение цены и качества, чистота и состояние номеров — по этим параметрам положительные упоминания составляют около трёх четвертей. Гости отмечают доброжелательное отношение сотрудников, в том числе администраторов по имени Лидия, Лиза, Сергей и Елизавета, а также удобное расположение вблизи магазинов, кафе и аптек. В отзывах упоминается наличие общих удобств: кухни, зоны отдыха, стиральной машины, сушилки и мест для приёма пищи. Вместе с тем, встречаются замечания, связанные с нарушением тишины из-за шумных гостей, употреблявших алкоголь, а также отдельные претензии к состоянию некоторых номеров и функционированию замков. Единичные отзывы указывают на проблемы с бронированием и отсутствие ответа по контактным номерам.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 11,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Хостел На Глазном центре · 4,2 км | 68 |
| 2 | Хостел ТЕЛЕГРАФЪ · 4 км | 66 |
| 3 | Хостел Центр · 7,1 км | 66 |
| 4 | Хостел Матрешка · 4,3 км | 65 |
| 5 | Хостел Тихий · 5,2 км | 63 |
| 6 | Хостел City Hostel · 11,8 км | 58 |
| 7 | Этот объектвы | 54 |
| 8 | хостел Every Day · 8,4 км | 50 |
Ещё 1 объект
| 9 | Хостел Time out · 7,5 км | 49 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красноярск · 660073, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Николаева, з/у 15Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (57), соотношение цены и качества (56) и чистоту (45). Всего 272 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (272)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Цена / качество | 56 | 47 | 7 |
| Удобства | 22 | 18 | 4 |
| Персонал | 57 | 45 | 12 |
| Локация | 19 | 15 | 4 |
| Номер | 32 | 25 | 7 |
| Чистота | 45 | 35 | 10 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 9 | 6 | 3 |
| Санузел | 12 | 7 | 4 |
| Заселение | 17 | 10 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Долгушин Вячеслав Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 246500026619 · 321246800152028
- Статус
- действующее · с 02.12.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 118отзывов гостей · 2 площадки
- 272упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Гров»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 923 354-17-89.
«Хостел Гров»: сколько номеров?
7 номеров.
«Хостел Гров»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Гров»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 52 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 118. Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Хостел Гров»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Долгушин Вячеслав Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
118 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 52 | 4.154 / 5 | 67% |
| Яндекс | 66 | 4.045 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.