Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Хостел Тихий
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,6п.п.к медиане города по Индексу
- +3,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 25 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРОФРЕЗЕРВ»ИНН 2460120942
- Отзывы гостей
- 4,18 / 522 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 660068, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, пер Тихий, зд. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФРЕЗЕРВ" подтверждённая публичная связьИНН 2460120942ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Тихий»: индекс качества управления на 2,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница имеет преимущественно положительные отзывы о чистоте и работе персонала, который отмечают как внимательный и доброжелательный. Упоминается наличие необходимого оборудования и удобств: на кухне есть посуда, бытовая техника, стиральные машины, предоставляется чистое постельное бельё. Расположение считается удобным — в шаговой доступности магазины, столовые и транспорт. При этом встречаются замечания по шуму: десятки упоминаний указывают на слабую звукоизоляцию, из-за которой нарушается покой. Единичные отзывы сообщают о проблемах с водоснабжением и несоответствии номеров фотографиям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 12,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Хостел На Глазном центре · 2,9 км | 68 |
| 2 | Хостел ТЕЛЕГРАФЪ · 3,4 км | 66 |
| 3 | Хостел Центр · 4,7 км | 66 |
| 4 | Хостел Матрешка · 4 км | 65 |
| 5 | Этот объектвы | 63 |
| 6 | Хостел City Hostel · 9,4 км | 58 |
| 7 | Хостел Гров · 5,2 км | 54 |
| 8 | хостел Every Day · 6,2 км | 50 |
Ещё 1 объект
| 9 | Хостел Time out · 12,3 км | 49 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красноярск · 660068, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, пер Тихий, зд. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (13), персонал (12) и номер (9); чаще критикуют шумоизоляцию (5). Всего 61 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (61)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 12 | 12 | 0 |
| Цена / качество | 7 | 7 | 0 |
| Удобства | 3 | 3 | 0 |
| Заселение | 4 | 4 | 0 |
| Чистота | 13 | 11 | 2 |
| Локация | 5 | 4 | 1 |
| Номер | 9 | 6 | 3 |
| Санузел | 3 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 856 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 26 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0500140:421
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРОФРЕЗЕРВ»
- ИНН · ОГРН
- 2460120942 · 1222400004562
- Статус
- действующее · с 25.02.2022
- Руководитель
- Навородцкая Татьяна Геннадьевна · директор
- ОКВЭД
- 78.10 · Деятельность агентств по подбору персонала
- Учредители
- Навородцкая Татьяна Геннадьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Навородцкая Татьяна Геннадьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: profrezerv.pro ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 25отзывов гостей · 2 площадки
- 61упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Тихий»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — profrezerv.pro; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Тихий»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 963 191-21-81.
«Хостел Тихий»: сколько номеров?
10 номеров.
«Хостел Тихий»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Тихий»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 22 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 25. Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Хостел Тихий»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРОФРЕЗЕРВ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
25 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 22 | 4.182 / 5 | 91% |
| Яндекс | 3 | 4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.