Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Флигель доктора Моренкова
Владимирская область, г.Суздаль, ул. Алексея Лебедева, д. 4
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 30,7 км · 7 объектов с публичным Индексом№4 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Владимирский Хуторок · 30,5 км | 75 |
| 2 | Гостевой дом Русские Сувениры · 1,7 км | 73 |
| 3 | Отель GREENFEEL Владимир · 30,7 км | 72 |
| 4 | Этот объектвы | 68 |
| 5 | Гостевой дом Еремеевых · 2,2 км | 66 |
| 6 | МАРИШКИН ДОМ · 1,9 км | 62 |
| 7 | Гостевой дом на Полянке · 26,7 км | 49 |
| 8 | Мотель Лофт отель станция 33 · 15,3 км | 48 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Владимирская область, г.Суздаль, ул. Алексея Лебедева, д. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (122), номер (84) и персонал (70); чаще критикуют шумоизоляцию (32) и парковку (5). Всего 525 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (525)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 70 | 69 | 1 |
| Локация | 122 | 120 | 1 |
| Чистота | 62 | 60 | 2 |
| Номер | 84 | 76 | 8 |
| Завтрак | 10 | 9 | 1 |
| Цена / качество | 48 | 38 | 9 |
| Удобства | 48 | 37 | 11 |
| Санузел | 33 | 20 | 10 |
| Заселение | 11 | 5 | 2 |
| Шумоизоляция | 32 | 14 | 17 |
| Парковка | 5 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Иорданова Светлана Михайловна
- ИНН · ОГРНИП
- 526100385866 · 304526117700090
- Статус
- действующее · с 17.02.2003
- ОКВЭД
- 47.73 · Торговля розничная лекарственными средствами в специализированных магазинах (аптеках)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
146 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 58 | 4.897 / 5 | 0% |
| Яндекс | 88 | 4.727 / 5 | 42% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.