Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Гостевой дом Еремеевых
Владимирская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,6п.п.к медиане города по Индексу
- +6,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,2/ 5оценка гостей · 122 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Еремеев Владислав ВладимировичИНН 501200238905 · ОГРНИП 324508100289731
- Отзывы гостей
- 3,17 / 56 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Владимирская обл, Суздальский муниципальный район, городское поселение город Суздаль, Суздаль г, Восточная ул, дом 10
- Связанная компания
- Еремеев Владислав Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 501200238905ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом Еремеевых: индекс качества управления на 3,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом отмечается за положительные впечатления от номеров, которые большинство гостей оценивают как комфортные и оснащённые всем необходимым. Персонал и организация заселения вызывают в основном одобрение, однако по этому аспекту встречаются и замечания. Многие отмечают чистоту помещений, удобства на территории и в номерах, а также качество завтраков. Расположение объекта считается удобным — рядом с центром, но в тихой зоне, при этом путь до центра может занимать около двадцати минут пешком. Часть гостей указывает на недостатки в содержании некоторых номеров, включая состояние санузлов и вентиляции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 32,7 км · 7 объектов с публичным Индексом№5 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Владимирский Хуторок · 32,1 км | 75 |
| 2 | Гостевой дом Русские Сувениры · 2,4 км | 73 |
| 3 | Отель GREENFEEL Владимир · 32,7 км | 72 |
| 4 | Флигель доктора Моренкова · 2,2 км | 68 |
| 5 | Этот объектвы | 66 |
| 6 | МАРИШКИН ДОМ · 2,6 км | 62 |
| 7 | Гостевой дом на Полянке · 28,8 км | 49 |
| 8 | Мотель Лофт отель станция 33 · 17,2 км | 48 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Российская Федерация, Владимирская обл, Суздальский муниципальный район, городское поселение город Суздаль, Суздаль г, Восточная ул, дом 10
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (79), соотношение цены и качества (63) и номер (56); чаще критикуют заселение (16). Всего 400 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (400)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 4 | 4 | 0 |
| Завтрак | 32 | 29 | 3 |
| Номер | 56 | 48 | 6 |
| Персонал | 79 | 67 | 12 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Локация | 40 | 32 | 6 |
| Удобства | 34 | 28 | 6 |
| Цена / качество | 63 | 49 | 12 |
| Шумоизоляция | 10 | 7 | 3 |
| Чистота | 41 | 29 | 12 |
| Санузел | 22 | 15 | 6 |
| Заселение | 16 | 7 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 237 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 33:19:020306:54
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Еремеев Владислав Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 501200238905 · 324508100289731
- Статус
- действующее · с 23.05.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: eremeev-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 122отзывов гостей · 2 площадки
- 400упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Еремеевых»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом Еремеевых»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,2 из 5 по 6 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 122. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Гостевой дом Еремеевых»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Еремеев Владислав Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
122 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 3.167 / 5 | 17% |
| Яндекс | 116 | 4.371 / 5 | 27% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.