Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Гостиница Гларус
Мурманск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,6п.п.к медиане города по Индексу
- −5,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 274 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГЛАРУС»ИНН 5190071334
- Отзывы гостей
- 4,69 / 5274 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 183038, Мурманская Область, г.о. город Мурманск, г Мурманск, ул Комсомольская, д. 15
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАРУС" подтверждённая публичная связьИНН 5190071334ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Гларус» ООО «Гларус»: индекс качества управления на 5,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Мурманска, при этом гости отмечают тишину и близость к основным достопримечательностям, магазинам и транспортным объектам. Подавляющее большинство упоминаний о номерах, персонале, чистоте и удобствах носят положительный характер — гости отмечают простор, наличие необходимого оборудования, тёплые полы в санузлах и оперативное решение вопросов. Завтраки и соотношение цены и качества получили в целом положительную оценку, хотя не все гости довольны качеством уборки и стабильностью подачи воды в душе. Чаще всего замечания касаются шума в коридорах, отсутствия лифта при размещении на третьем этаже и слабого сигнала Wi-Fi в номерах. Процедура заселения вызывает разные отзывы — примерно половина упоминаний положительные, остальные указывают на организационные недочёты.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Мурманск · 183038, Мурманская Область, г.о. город Мурманск, г Мурманск, ул Комсомольская, д. 15
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (205), локацию (169) и завтрак (168); чаще критикуют шумоизоляцию (43) и интернет (8). Всего 1116 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1116)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 107 | 94 | 12 |
| Локация | 169 | 149 | 19 |
| Номер | 205 | 179 | 24 |
| Чистота | 125 | 102 | 23 |
| Удобства | 77 | 58 | 15 |
| Парковка | 19 | 13 | 3 |
| Цена / качество | 91 | 67 | 22 |
| Завтрак | 168 | 117 | 43 |
| Санузел | 60 | 38 | 20 |
| Заселение | 44 | 20 | 18 |
| Шумоизоляция | 43 | 18 | 23 |
| Интернет | 8 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 344 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 24 млн ₽
- Кадастровый №
- 51:20:0002076:37
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГЛАРУС»
- ИНН · ОГРН
- 5190071334 · 1175190005792
- Статус
- действующее · с 21.06.2017
- Руководитель
- Павленко Максим Леонидович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Павленко Максим Леонидович — 100%
- Конечный бенефициар
- Павленко Максим Леонидович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: glarus51.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 274отзывов гостей · 1 площадка
- 1 116упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Гларус»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — glarus51.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Гларус»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 953 754-71-24.
«Гостиница Гларус»: сколько номеров?
13 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Гларус»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Гларус»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 274 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница Гларус»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГЛАРУС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
274 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 274 | 4.69 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.