Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Swissôtel Красные Холмы Москва
Москва · 115054, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, наб Космодамианская, д. 52, стр. 6
Индекс по четырём осям
62 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Axis.Moscow Island · 0,4 км | 86 |
| 2 | Гостиница Веллион Павелецкий · 0,4 км | 79 |
| 3 | COSMOS MOSCOW PAVELETSKAYA HOTEL / КОСМОС МОСКВА ПАВЕЛЕЦКАЯ ОТЕЛЬ · 0,5 км | 76 |
| 4 | Гостиница GLENVER GARDEN · 0,4 км | 72 |
| 5 | Гостиница Озерковская · 0,2 км | 71 |
| 6 | Бизнес -отель Россо Рива строение 2 (Business-Hotel Rosso Riva ) · 0,4 км | 67 |
| 7 | Гостиница Павелецкая Аэро · 0,4 км | 67 |
| 8 | Этот объектвы | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Сан-ремо · 0,5 км | 57 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115054, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, наб Космодамианская, д. 52, стр. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (226), персонал (206) и завтрак (167); чаще критикуют шумоизоляцию (21) и парковку (19). Всего 1303 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1303)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 119 | 106 | 10 |
| Завтрак | 167 | 140 | 21 |
| Персонал | 206 | 165 | 40 |
| Номер | 226 | 171 | 51 |
| Удобства | 155 | 114 | 36 |
| Чистота | 74 | 53 | 21 |
| Цена / качество | 146 | 90 | 53 |
| Санузел | 82 | 44 | 28 |
| Заселение | 72 | 36 | 26 |
| Шумоизоляция | 21 | 8 | 12 |
| Парковка | 19 | 6 | 9 |
| Интернет | 16 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (236 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОМКХ»
- ИНН · ОГРН
- 9705093441 · 1177746335656
- Статус
- действующее · с 04.04.2017
- Руководитель
- Гюльмез Мехмет · заместитель генерального директора
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- "ЭНКА ИНШААТ ВЕ САНАЙИ АНОНИМ ШИРКЕТИ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1077 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 475 | 4.581 / 5 | 41% |
| Яндекс ↗ | 602 | 4.466 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.