Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Swissôtel Красные Холмы Москва
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,6п.п.к медиане города по Индексу
- −8,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 1077 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОМКХ»ИНН 9705093441
- Отзывы гостей
- 4,58 / 5475 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 236 номеров в записи
- Адрес
- 115054, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, наб Космодамианская, д. 52, стр. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ МОСКВА-КРАСНЫЕ ХОЛМЫ" подтверждённая публичная связьИНН 9705093441ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Swissôtel Красные Холмы Москва: индекс качества управления на 2,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центральных достопримечательностей, что отмечают многие гости. Около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества — положительные, при этом подавляющее большинство гостей положительно оценивают расположение. Положительные отзывы преобладают также по номерам, персоналу, завтракам, удобствам и чистоте — во всех этих категориях доля положительных упоминаний составляет около трёх четвертей. В то же время, по санузлам и процедуре заселения количество положительных и отрицательных отзывов примерно равное. Некоторые гости отмечают проблемы с шумом, включая неисправную вентиляцию и слабый сигнал Wi-Fi, что вызывает недовольство. Также встречаются замечания о состоянии номеров — в частности, об отсутствии розеток у изголовья кровати и признаках износа деревянных элементов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Axis.Moscow Island · 0,4 км | 86 |
| 2 | Гостиница Веллион Павелецкий · 0,4 км | 79 |
| 3 | COSMOS MOSCOW PAVELETSKAYA HOTEL / КОСМОС МОСКВА ПАВЕЛЕЦКАЯ ОТЕЛЬ · 0,5 км | 76 |
| 4 | Гостиница GLENVER GARDEN · 0,4 км | 72 |
| 5 | Гостиница Озерковская · 0,2 км | 71 |
| 6 | Бизнес -отель Россо Рива строение 2 (Business-Hotel Rosso Riva ) · 0,4 км | 67 |
| 7 | Гостиница Павелецкая Аэро · 0,4 км | 67 |
| 8 | Этот объектвы | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Сан-ремо · 0,5 км | 57 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115054, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, наб Космодамианская, д. 52, стр. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (226), персонал (206) и завтрак (167); чаще критикуют шумоизоляцию (21) и парковку (19). Всего 1303 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1303)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 119 | 106 | 10 |
| Завтрак | 167 | 140 | 21 |
| Персонал | 206 | 165 | 40 |
| Номер | 226 | 171 | 51 |
| Удобства | 155 | 114 | 36 |
| Чистота | 74 | 53 | 21 |
| Цена / качество | 146 | 90 | 53 |
| Санузел | 82 | 44 | 28 |
| Заселение | 72 | 36 | 26 |
| Шумоизоляция | 21 | 8 | 12 |
| Парковка | 19 | 6 | 9 |
| Интернет | 16 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (236 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОМКХ»
- ИНН · ОГРН
- 9705093441 · 1177746335656
- Статус
- действующее · с 04.04.2017
- Руководитель
- Гюльмез Мехмет · заместитель генерального директора
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- "ЭНКА ИНШААТ ВЕ САНАЙИ АНОНИМ ШИРКЕТИ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: swissotelmoscow.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 077отзывов гостей · 2 площадки
- 1 303упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Swissôtel Красные Холмы Москва»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — swissotelmoscow.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Swissôtel Красные Холмы Москва»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 787-98-00.
«Swissôtel Красные Холмы Москва»: сколько номеров?
236 номеров, заявленная категория 5★.
«Swissôtel Красные Холмы Москва»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Swissôtel Красные Холмы Москва»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 475 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1077. Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Swissôtel Красные Холмы Москва»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОМКХ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1077 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 475 | 4.581 / 5 | 41% |
| Яндекс ↗ | 602 | 4.466 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.