Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Гостевой дом Platinum
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6п.п.к медиане города по Индексу
- +13,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 564 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шаханов Руслан КадыевичИНН 262802738512 · ОГРНИП 309262810400050
- Отзывы гостей
- 4,75 / 544 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Ставропольский край, городской округ город-курорт Кисловодск, город Кисловодск, проспект Дзержинского, дом 33
- Связанная компания
- Шаханов Руслан Кадыевич подтверждённая публичная связьИНН 262802738512ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Наличие и цена — на стороне площадки.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом «Platinum»: индекс качества управления на 6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом "Platinum" в Кисловодске отмечают за удобное расположение, находящееся в шаговой доступности от основных объектов инфраструктуры. Большинство гостей положительно оценивают чистоту, качество номеров и работу персонала, отмечая вежливое и внимательное обслуживание. Завтраки и соотношение цены и качества получили одобрение у около трёх четвертей комментариев, при этом удобства в целом соответствуют ожиданиям. Часть гостей указала на неоднозначный опыт при заселении — примерно половина упоминаний по этому аспекту носит положительный характер, другая — критический. Единичные замечания касаются состояния вентиляции в ванных комнатах и отсутствия посуды в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кисловодск · Российская Федерация, Ставропольский край, городской округ город-курорт Кисловодск, город Кисловодск, проспект Дзержинского, дом 33
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (152), номер (119) и персонал (119); чаще критикуют интернет (6). Всего 833 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (833)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 101 | 97 | 4 |
| Локация | 106 | 102 | 1 |
| Номер | 119 | 111 | 7 |
| Персонал | 119 | 107 | 12 |
| Парковка | 24 | 20 | 1 |
| Завтрак | 152 | 122 | 22 |
| Цена / качество | 70 | 54 | 13 |
| Удобства | 57 | 42 | 14 |
| Санузел | 27 | 15 | 7 |
| Заселение | 30 | 16 | 8 |
| Шумоизоляция | 22 | 14 | 8 |
| Интернет | 6 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 788 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 58 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:34:150102:1130
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шаханов Руслан Кадыевич
- ИНН · ОГРНИП
- 262802738512 · 309262810400050
- Статус
- действующее · с 14.04.2009
- ОКВЭД
- 47.26 · Торговля розничная табачными изделиями в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: platinum-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 564отзывов гостей · 2 площадки
- 833упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Platinum»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — platinum-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостевой дом Platinum»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом Platinum»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 44 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 564. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Гостевой дом Platinum»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шаханов Руслан Кадыевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
564 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 44 | 4.75 / 5 | 48% |
| Яндекс | 520 | 4.719 / 5 | 43% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.