Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Гостиница ''Морион''
Уфа · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,9п.п.к медиане города по Индексу
- +16,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 164 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Трухова Людмила ВасильевнаИНН 027703207974 · ОГРНИП 323028000128027
- Отзывы гостей
- 4,86 / 555 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 450062, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Пугачева, д. 114
- Связанная компания
- Трухова Людмила Васильевна подтверждённая публичная связьИНН 027703207974ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница ''Морион'': индекс качества управления на 10,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Морион» в Уфе получает подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте и работе персонала, который отмечается как вежливый, доброжелательный и готовый помочь в решении вопросов. Около трёх четвертей упоминаний о номерах и соотношении цены и качества носят положительный характер, гости отмечают аккуратность, новое оборудование и наличие санузлов в каждом номере. Завтраки и питание в целом оцениваются положительно, также упоминается бесплатный Wi-Fi и возможность заказа еды. Удобства в объекте получили положительные отклики у около двух третей гостей, однако часть отзывов указывает на шум и проблемы с вентиляцией в номерах, включая отсутствие открываемых окон. Расположение вызывает разные оценки: некоторые гости отмечают близость к трассе и трудности с подъездом из-за дорожных работ, другие — тихую атмосферу и доступность центра города за десять минут.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиничный комплекс Башкирия · 5,2 км | 80 |
| 2 | Гостиница Иремель · 2,7 км | 78 |
| 3 | Этот объектвы | 76 |
| 4 | Гостиница SHERATONPLAZA Уфа-Конгресс Отель · 4,1 км | 74 |
| 5 | Гостиница Стокгольм · 4,7 км | 73 |
| 6 | Отель ВолнаСити · 3,5 км | 69 |
| 7 | Гостиница Аристоль отель · 4,5 км | 69 |
| 8 | Гостиница У Рощи · 3,7 км | 68 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Аджио · 4,4 км | 63 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Уфа · 450062, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Пугачева, д. 114
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (96), персонал (92) и номер (64); чаще критикуют шумоизоляцию (18). Всего 495 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (495)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 92 | 92 | 0 |
| Завтрак | 42 | 39 | 2 |
| Чистота | 96 | 89 | 6 |
| Номер | 64 | 52 | 9 |
| Цена / качество | 58 | 45 | 9 |
| Парковка | 9 | 6 | 1 |
| Заселение | 27 | 18 | 4 |
| Удобства | 37 | 25 | 10 |
| Санузел | 13 | 9 | 4 |
| Интернет | 8 | 3 | 2 |
| Локация | 31 | 15 | 14 |
| Шумоизоляция | 18 | 5 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 681 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 28 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:55:011025:429
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Трухова Людмила Васильевна
- ИНН · ОГРНИП
- 027703207974 · 323028000128027
- Статус
- действующее · с 29.06.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: morionhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 164отзывов гостей · 2 площадки
- 495упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ''Морион''»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 917 347-01-15.
«Гостиница ''Морион''»: сколько номеров?
13 номеров.
«Гостиница ''Морион''»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ''Морион''»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 55 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 164. Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Гостиница ''Морион''»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Трухова Людмила Васильевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
164 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 55 | 4.855 / 5 | 55% |
| Яндекс | 109 | 4.615 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.