Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Hampton by Hilton Rogozhsky Val
Москва · 109147, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Рогожский Вал, д. 10
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 78 |
| 2 | Гостиница Дом художников Коровиных · 0,6 км | 77 |
| 3 | Отель Особняк 1830 · 0,5 км | 77 |
| 4 | Городская гостиница Тукан · 0,3 км | 74 |
| 5 | гостиница СИМПЛ РУМС · 0,1 км | 71 |
| 6 | Отель Crystal на Таганке · 0,6 км | 63 |
| 7 | Монастырская гостиница Покровского женского монастыря ( Покровская ) · 0,4 км | 63 |
| 8 | Отель Буфет · 0,6 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | АНДРОН-ОТЕЛЬ · 0,6 км | 54 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 109147, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Рогожский Вал, д. 10
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (586), номер (457) и чистоту (363); чаще критикуют санузел (93) и шумоизоляцию (69). Всего 2625 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (2625)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 363 | 338 | 23 |
| Персонал | 322 | 297 | 23 |
| Завтрак | 586 | 539 | 38 |
| Номер | 457 | 401 | 53 |
| Локация | 254 | 224 | 22 |
| Цена / качество | 157 | 119 | 33 |
| Удобства | 160 | 115 | 39 |
| Заселение | 118 | 69 | 33 |
| Парковка | 32 | 15 | 11 |
| Интернет | 14 | 4 | 4 |
| Шумоизоляция | 69 | 28 | 38 |
| Санузел | 93 | 32 | 54 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 9 145 м² · 16 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0006030:1070
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БИЗНЕС И ПРАВО»
- ИНН · ОГРН
- 7719835322 · 1137746082836
- Статус
- действующее · с 05.02.2013
- Руководитель
- Филатов Николай Владиславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Филатов Николай Владиславович — 50%; Гендельсман Александр Маратович — 50%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1437 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 836 | 4.782 / 5 | 7% |
| Яндекс ↗ | 601 | 4.7 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.