Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Городская гостиница Тукан
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,1п.п.к медиане города по Индексу
- +14,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 189 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТУКАН»ИНН 7727520414
- Отзывы гостей
- 4,81 / 5189 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 109544, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Вековая, д. 20А, стр. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТУКАН" подтверждённая публичная связьИНН 7727520414ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городская гостиница «Тукан» ООО «Тукан»: индекс качества управления на 9,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по большинству ключевых аспектов: подавляющее большинство упоминаний касательно номеров, персонала, чистоты, удобств и оснащения носят положительный характер. Гости отмечают внимательное отношение сотрудников, оперативное заселение, регулярную уборку, наличие всех необходимых предметов гигиены и качественную работу интернета. Расположение гостиницы, близость к метро и центру города оцениваются положительно около трех четвертей гостей, также около трех четвертей довольны соотношением цены и качества. Замечания связаны в основном с шумом в некоторых номерах и проблемами в работе душевых кабин, когда вода выходит за пределы поддона, при этом отзывы о санузлах в целом положительные, но менее однозначны. Парковка упоминается преимущественно в положительном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 109544, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Вековая, д. 20А, стр. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (168), соотношение цены и качества (113) и персонал (103). Всего 805 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (805)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 83 | 77 | 5 |
| Персонал | 103 | 94 | 7 |
| Локация | 73 | 62 | 5 |
| Интернет | 17 | 13 | 0 |
| Удобства | 81 | 71 | 7 |
| Номер | 168 | 144 | 23 |
| Парковка | 17 | 12 | 1 |
| Заселение | 45 | 33 | 3 |
| Цена / качество | 113 | 90 | 18 |
| Санузел | 56 | 39 | 10 |
| Шумоизоляция | 46 | 26 | 17 |
| Завтрак | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 28 179 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 9,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0006030:1007
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТУКАН»
- ИНН · ОГРН
- 7727520414 · 1047796675838
- Статус
- действующее · с 10.09.2004
- Руководитель
- Моисеенко Станислав Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мичурин Евгений Александрович — 50%; Зверев Александр Александрович — 50%
- Конечный бенефициар
- Мичурин Евгений Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hoteltukan.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 189отзывов гостей · 1 площадка
- 805упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городская гостиница Тукан»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hoteltukan.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Городская гостиница Тукан»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 783-80-13.
«Городская гостиница Тукан»: сколько номеров?
25 номеров.
«Городская гостиница Тукан»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Городская гостиница Тукан»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 189 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Городская гостиница Тукан»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТУКАН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
189 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 189 | 4.81 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.