Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Хостел City Hostel
660100, Красноярский край, г.Красноярск, ул. Академика Киренского д.60, пом 60
Индекс по четырём осям
58 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 15,1 км · 7 объектов с публичным Индексом№5 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Хостел На Глазном центре · 7,8 км | 68 |
| 2 | Хостел ТЕЛЕГРАФЪ · 7,8 км | 66 |
| 3 | Хостел Матрешка · 7,5 км | 65 |
| 4 | Хостел Тихий · 9,4 км | 63 |
| 5 | Этот объектвы | 58 |
| 6 | Хостел Гров · 11,8 км | 54 |
| 7 | хостел Every Day · 3,4 км | 50 |
| 8 | Хостел Time out · 15,1 км | 49 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
660100, Красноярский край, г.Красноярск, ул. Академика Киренского д.60, пом 60
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (106), персонал (87) и соотношение цены и качества (80). Всего 506 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (506)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 5 | 5 | 0 |
| Завтрак | 3 | 3 | 0 |
| Чистота | 106 | 98 | 7 |
| Цена / качество | 80 | 67 | 11 |
| Персонал | 87 | 73 | 13 |
| Локация | 24 | 19 | 3 |
| Номер | 76 | 61 | 14 |
| Удобства | 52 | 39 | 9 |
| Заселение | 21 | 14 | 7 |
| Шумоизоляция | 23 | 12 | 11 |
| Санузел | 29 | 14 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ахметгариева Наталья Борисовна
- ИНН · ОГРНИП
- 246002262645 · 317246800096938
- Статус
- действующее · с 12.09.2017
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
281 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 102 | 4.657 / 5 | 36% |
| Яндекс | 179 | 4.629 / 5 | 25% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.