Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Хостел На Глазном центре
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,3п.п.к медиане города по Индексу
- +8,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 181 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Додобаев Раджабой НазировичИНН 246411951501 · ОГРНИП 306246433400072
- Отзывы гостей
- 4,52 / 582 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 660022, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Никитина, д. 8А, помещ. 26
- Связанная компания
- Додобаев Раджабой Назирович подтверждённая публичная связьИНН 246411951501ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «На Глазном центре»: индекс качества управления на 2,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отзывы по чистоте, состоянию номеров и качеству обслуживания. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и чистоте носят положительный характер, отмечается внимательность сотрудников, их готовность помочь с организационными вопросами и обеспечить порядок. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, а также процесс заселения. Многие гости отмечают удобное расположение объекта вблизи глазного центра и медицинских учреждений. Вместе с тем встречаются замечания по уровню шума из-за слабой звукоизоляции и отдельные отзывы о сырости в некоторых номерах. Удобства и санузлы в целом получают положительные отклики, однако есть разногласия в восприятии комфорта проживания в общих комнатах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 10,1 км · 7 объектов с публичным Индексом№1 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 68 |
| 2 | Хостел ТЕЛЕГРАФЪ · 0,5 км | 66 |
| 3 | Хостел Центр · 3 км | 66 |
| 4 | Хостел Матрешка · 1 км | 65 |
| 5 | Хостел Тихий · 2,9 км | 63 |
| 6 | Хостел City Hostel · 7,8 км | 58 |
| 7 | Хостел Гров · 4,2 км | 54 |
| 8 | Хостел Time out · 10,1 км | 49 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красноярск · 660022, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Никитина, д. 8А, помещ. 26
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (115), чистоту (100) и соотношение цены и качества (85). Всего 493 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (493)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 3 | 3 | 0 |
| Номер | 59 | 56 | 2 |
| Чистота | 100 | 94 | 6 |
| Удобства | 25 | 23 | 2 |
| Персонал | 115 | 104 | 10 |
| Локация | 29 | 24 | 3 |
| Цена / качество | 85 | 71 | 13 |
| Заселение | 39 | 30 | 6 |
| Санузел | 19 | 14 | 5 |
| Шумоизоляция | 16 | 8 | 7 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Додобаев Раджабой Назирович
- ИНН · ОГРНИП
- 246411951501 · 306246433400072
- Статус
- действующее · с 30.11.2006
- ОКВЭД
- 47.21 · Торговля розничная фруктами и овощами в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: xostel-na-glaznom-centre.bookonline24.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 181отзывов гостей · 2 площадки
- 493упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел На Глазном центре»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xostel-na-glaznom-centre.bookonline24.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел На Глазном центре»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 182-80-80.
«Хостел На Глазном центре»: сколько номеров?
7 номеров.
«Хостел На Глазном центре»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел На Глазном центре»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 82 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 181. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Хостел На Глазном центре»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Додобаев Раджабой Назирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
181 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 82 | 4.524 / 5 | 49% |
| Яндекс | 99 | 4.747 / 5 | 62% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.