Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Хостел ТЕЛЕГРАФЪ
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,3п.п.к медиане города по Индексу
- +6,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 475 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Баранова Наталья ЕвгеньевнаИНН 244300250218 · ОГРНИП 304244328000191
- Отзывы гостей
- 4,19 / 5124 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 660135, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Взлетная, д. 7Ж, помещ. 184
- Связанная компания
- Баранова Наталья Евгеньевна подтверждённая публичная связьИНН 244300250218ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «ТЕЛЕГРАФЪ»: индекс качества управления на 0,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики в отношении чистоты, удобств, соотношения цены и качества, а также расположения, которое многие отмечают как удобное для передвижения. Около трёх четвертей упоминаний о персонале, номерах и удобствах носят положительный характер, при этом гости отмечают доброжелательность и готовность сотрудников помочь. В то же время в отзывах встречается критика процесса заселения — положительных оценок здесь около трети, а также разноречивые мнения о санузлах, где удовлетворённость делится примерно поровну. Чаще всего замечания касаются шума от других гостей и ограниченности инфраструктуры, особенно в общих зонах, хотя в вечернее время тишину во дворе отмечают несколько гостей. Завтраки упоминаются редко, но в целом оценены положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 9,7 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Хостел На Глазном центре · 0,5 км | 68 |
| 2 | Этот объектвы | 66 |
| 3 | Хостел Центр · 3 км | 66 |
| 4 | Хостел Матрешка · 0,6 км | 65 |
| 5 | Хостел Тихий · 3,4 км | 63 |
| 6 | Хостел City Hostel · 7,8 км | 58 |
| 7 | Хостел Гров · 4 км | 54 |
| 8 | Хостел Time out · 9,7 км | 49 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красноярск · 660135, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Взлетная, д. 7Ж, помещ. 184
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (109), персонал (95) и соотношение цены и качества (82); чаще критикуют заселение (43) и шумоизоляцию (21). Всего 535 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (535)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 109 | 99 | 10 |
| Локация | 32 | 26 | 5 |
| Номер | 68 | 56 | 12 |
| Удобства | 40 | 31 | 7 |
| Завтрак | 7 | 5 | 1 |
| Цена / качество | 82 | 62 | 17 |
| Персонал | 95 | 69 | 24 |
| Парковка | 4 | 2 | 1 |
| Санузел | 34 | 18 | 14 |
| Заселение | 43 | 17 | 23 |
| Шумоизоляция | 21 | 4 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 13 893 м² · 26 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0400131:3367
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Баранова Наталья Евгеньевна
- ИНН · ОГРНИП
- 244300250218 · 304244328000191
- Статус
- действующее · с 25.09.2003
- ОКВЭД
- 46.31 · Торговля оптовая фруктами и овощами
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hosteltelegraf.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 475отзывов гостей · 2 площадки
- 535упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел ТЕЛЕГРАФЪ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hosteltelegraf.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел ТЕЛЕГРАФЪ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 920-77-11.
«Хостел ТЕЛЕГРАФЪ»: сколько номеров?
12 номеров.
«Хостел ТЕЛЕГРАФЪ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел ТЕЛЕГРАФЪ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 124 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 475. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Хостел ТЕЛЕГРАФЪ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Баранова Наталья Евгеньевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
475 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 124 | 4.185 / 5 | 94% |
| Яндекс | 351 | 4.527 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.