Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Артек
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,1п.п.к медиане города по Индексу
- −10,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,1/ 5оценка гостей · 195 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РЕНТ ИННОВАЦИЯ»ИНН 6685222524
- Отзывы гостей
- 2,14 / 549 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 620063, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Степана Разина, стр. 2, помещ. 74
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНТ ИННОВАЦИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 6685222524ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Артек: индекс качества управления на 15,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Артек» в Екатеринбурге получает от гостей разные оценки по ключевым аспектам. Положительные отзывы чаще всего связаны с расположением — многие отмечают удобную транспортную доступность и близость к центру, а также вид из окон. О чистоте и состоянии номеров мнения разделяются: около половины упоминаний положительные, но встречается и множество жалоб на грязь, износ мебели, плесень в ванной и неисправности сантехники. Значительная часть гостей указывает на проблемы с заселением — задержки, отсутствие информации, сложности с доступом. Удобства и персонал упоминаются в положительном ключе реже, чем половина случаев, при этом часть гостей отмечает оперативность при решении вопросов. Негативные отзывы часто касаются шума от строительства, неисправного Wi-Fi, отсутствия парковки и несоответствия уровня сервиса и цен.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Екатеринбург · 620063, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Степана Разина, стр. 2, помещ. 74
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (80); чаще критикуют чистоту (61) и соотношение цены и качества (57). Всего 458 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (458)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 80 | 49 | 22 |
| Номер | 52 | 25 | 27 |
| Чистота | 61 | 28 | 32 |
| Удобства | 38 | 15 | 19 |
| Персонал | 37 | 14 | 22 |
| Цена / качество | 57 | 17 | 37 |
| Шумоизоляция | 22 | 6 | 16 |
| Санузел | 26 | 4 | 20 |
| Заселение | 50 | 5 | 44 |
| Парковка | 28 | 2 | 26 |
| Интернет | 7 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 19 872 м² · 18 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0401055:163
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РЕНТ ИННОВАЦИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 6685222524 · 1246600049618
- Статус
- действующее · с 18.10.2024
- Руководитель
- Насонова Майя Зуфаровна · директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Насонова Майя Зуфаровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Насонова Майя Зуфаровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika
Источник: artekekb.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 195отзывов гостей · 2 площадки
- 458упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Артек»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — artekekb.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Артек»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 266-34-10.
«Артек»: сколько номеров?
11 номеров.
«Артек»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Артек»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,1 из 5 по 49 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 195. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Артек»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РЕНТ ИННОВАЦИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
195 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 49 | 2.143 / 5 | 45% |
| Яндекс | 146 | 3.664 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.