Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
ОТЕЛЬ ЭМЕРАЛЬД
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,9п.п.к медиане города по Индексу
- +4,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 11/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ХОТЕЛБУРГ»ИНН 6670417802
- Отзывы гостей
- 4,1 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 46 номеров в записи
- Адрес
- 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Сакко и Ванцетти, д. 38, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОТЕЛБУРГ" подтверждённая публичная связьИНН 6670417802ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «ЭМЕРАЛЬД»: индекс качества управления на 5,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра — до него можно дойти пешком, что отмечают многие гости. Положительные отзывы преобладают в оценках персонала, завтраков, чистоты и общего соотношения цены и качества. Номера в большинстве случаев описываются как просторные, с полным набором необходимых удобств, регулярной уборкой и чистым бельём. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу состояния санузлов — в том числе запахов, проблем со сливом и износом оборудования. Отдельные гости указывают на трудности при заселении, шум, недостатки в работе отопления и кондиционирования, а также на несоответствие уровня инфраструктуры заявленной цене.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Екатеринбург · 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Сакко и Ванцетти, д. 38, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (128), номер (128) и завтрак (121); чаще критикуют санузел (42) и шумоизоляцию (38). Всего 914 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (914)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 128 | 114 | 6 |
| Парковка | 31 | 28 | 1 |
| Персонал | 120 | 106 | 13 |
| Завтрак | 121 | 103 | 10 |
| Чистота | 115 | 89 | 26 |
| Цена / качество | 91 | 61 | 28 |
| Номер | 128 | 83 | 42 |
| Удобства | 60 | 36 | 19 |
| Заселение | 40 | 17 | 15 |
| Шумоизоляция | 38 | 15 | 20 |
| Санузел | 42 | 14 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 3★, ориентир): загрузка 64% (за май) · цена ночи (тариф) 4 819 ₽ · RevPAR 3 067 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ХОТЕЛБУРГ»
- ИНН · ОГРН
- 6670417802 · 1146670001994
- Статус
- действующее · с 21.02.2014
- Руководитель
- Феодоров Владимир Афанасьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Феодоров Афанасий Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Феодоров Афанасий Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: hotelburg.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
11Представлен на 11 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 914упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 11каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ ЭМЕРАЛЬД»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelburg.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ ЭМЕРАЛЬД»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 227-71-70.
«ОТЕЛЬ ЭМЕРАЛЬД»: сколько номеров?
46 номеров, заявленная категория 3★.
«ОТЕЛЬ ЭМЕРАЛЬД»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ ЭМЕРАЛЬД»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«ОТЕЛЬ ЭМЕРАЛЬД»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ХОТЕЛБУРГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.103 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.