Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Комплекс апартаментов Radius Central House
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,6п.п.к медиане города по Индексу
- −12п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 573 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОГНИ РЕНТ»ИНН 6671079994
- Отзывы гостей
- 3,76 / 5573 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 45 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Свердловская область, муниципальное образование «город Екатеринбург», город Екатеринбург, улица Малышева, строение 42а, помещение 1216
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОГНИ РЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 6671079994ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Комплекс апартаментов «Radius Central House» ООО «Огни Рент»: индекс качества управления на 11,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают около трех четвертей гостей, подчеркивая близость к достопримечательностям и транспорту. Около половины упоминаний о номерах, чистоте, удобствах и персонале носят положительный характер, однако встречаются и замечания: часть гостей указывает на недостатки в работе администраторов, проблемы с отоплением в холодный период и шум извне. Санузлы и парковка упоминаются реже, при этом большинство замечаний касаются неудобств в санузлах и отсутствия бесплатных мест для автомобилей. Уровень соотношения цены и качества, а также организация заселения вызывают положительные отклики у меньшей части отдыхающих.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Екатеринбург · Российская Федерация, Свердловская область, муниципальное образование «город Екатеринбург», город Екатеринбург, улица Малышева, строение 42а, помещение 1216
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (106); чаще критикуют номер (148) и чистоту (98). Всего 765 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (765)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 106 | 87 | 12 |
| Персонал | 70 | 38 | 31 |
| Парковка | 30 | 13 | 12 |
| Чистота | 98 | 47 | 50 |
| Удобства | 74 | 34 | 37 |
| Номер | 148 | 68 | 80 |
| Заселение | 56 | 20 | 29 |
| Цена / качество | 89 | 32 | 51 |
| Шумоизоляция | 37 | 9 | 26 |
| Санузел | 42 | 8 | 30 |
| Интернет | 9 | 1 | 6 |
| Завтрак | 6 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 15 774 м² · 17 эт.
- Кадастровая стоимость
- 895 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0401020:2179
⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОГНИ РЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 6671079994 · 1176658103192
- Статус
- действующее · с 27.10.2017
- Руководитель
- Хрущева Мария Геннадьевна · директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Ананьев Виктор Валерьевич — 51%; Данилик Сергей Юрьевич — 49%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika
Источник: radiushouse.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 573отзывов гостей · 1 площадка
- 765упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Комплекс апартаментов Radius Central House»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — radiushouse.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Комплекс апартаментов Radius Central House»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 344-92-12.
«Комплекс апартаментов Radius Central House»: сколько номеров?
45 номеров.
«Комплекс апартаментов Radius Central House»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Комплекс апартаментов Radius Central House»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 573 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Комплекс апартаментов Radius Central House»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОГНИ РЕНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
573 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 573 | 3.762 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.