Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
гостиница Ассоль
Иркутск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,1п.п.к медиане города по Индексу
- +14,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 122 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ОГАУСО «КЦСОН»ИНН 3809015990
- Отзывы гостей
- 4,59 / 532 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 664035, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Рабочего Штаба, стр. 47/1
- Связанная компания
- ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ "КОМПЛЕКСНЫЙ ЦЕНТР СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 3809015990ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Ассоль»: индекс качества управления на 9,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Ассоль" в Иркутске получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале, который гости описывают как вежливый, доброжелательный и готовый помочь. Оценка соотношения цены и качества, а также чистота номеров отмечены практически всеми упоминавшими эти аспекты, при этом в номерах гости фиксируют наличие всего необходимого для проживания — санузла, душа, холодильника, чайника, посуды и техники. Завтраки в гостинице не предусмотрены, однако рядом находится столовая с доступными ценами и положительными отзывами о качестве еды. Упоминания о процессе заселения носят смешанный характер — наряду с вежливыми администраторами встречаются жалобы на резкое поведение сотрудников. Ряд гостей отмечает удобную охраняемую парковку и хорошую звукоизоляцию, однако имеются разовые замечания по состоянию сантехники и отсутствию телевидения в некоторых номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Иркутск · 664035, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Рабочего Штаба, стр. 47/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (57), соотношение цены и качества (51) и чистоту (49). Всего 290 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (290)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Шумоизоляция | 11 | 11 | 0 |
| Локация | 8 | 8 | 0 |
| Чистота | 49 | 48 | 1 |
| Цена / качество | 51 | 50 | 1 |
| Персонал | 57 | 53 | 4 |
| Номер | 46 | 42 | 3 |
| Завтрак | 22 | 19 | 2 |
| Удобства | 21 | 16 | 1 |
| Парковка | 7 | 5 | 0 |
| Санузел | 7 | 5 | 2 |
| Заселение | 11 | 6 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 912 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:36:000012:3639
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ОГАУСО «КЦСОН»
- ИНН · ОГРН
- 3809015990 · 1023801007559
- Статус
- действующее · с 13.10.1999
- Руководитель
- Богданович Олег Павлович · директор
- ОКВЭД
- 88.10 · Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания престарелым и инвалидам
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ, ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Mailchimp forms
Источник: 8638.hoteels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 122отзывов гостей · 2 площадки
- 290упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Ассоль»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 395 277-81-34.
«гостиница Ассоль»: сколько номеров?
10 номеров.
«гостиница Ассоль»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Ассоль»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 32 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 122. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«гостиница Ассоль»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ОГАУСО «КЦСОН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
122 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 32 | 4.594 / 5 | 91% |
| Яндекс | 90 | 4.756 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.