Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
гостиница Воздушная гавань
Иркутск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,3п.п.к медиане города по Индексу
- −4,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 925 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ ИРКУТСК»ИНН 3811146038
- Отзывы гостей
- 3,85 / 5325 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 140 номеров в записи
- Адрес
- 664009, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Ширямова, д. 6
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ ИРКУТСК" подтверждённая публичная связьИНН 3811146038ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Воздушная гавань»: индекс качества управления на 4,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Воздушная гавань" в Иркутске отмечена гостями за удобное расположение в непосредственной близости от аэропорта, что особенно актуально для краткосрочных остановок. Около трёх четвертей упоминаний касательно чистоты, персонала и расположения носят положительный характер, также подавляющее большинство гостей положительно оценивают организацию заселения и наличие необходимых удобств в номерах. Завтраки упоминаются в отзывах достаточно часто, при этом около двух третей откликов о них положительные. В то же время, в отзывах встречается ряд замечаний: часть гостей указывает на шум в номерах и слабую работу Wi-Fi, а также на неудовлетворительное состояние некоторых номеров, включая запахи и устаревший ремонт. Отзывы о санузлах и соотношении цены и качества разделились примерно поровну между положительными и отрицательными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Иркутск · 664009, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Ширямова, д. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (129), локацию (119) и чистоту (114); чаще критикуют шумоизоляцию (31) и санузел (21). Всего 806 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (806)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 119 | 100 | 12 |
| Чистота | 114 | 92 | 20 |
| Персонал | 109 | 83 | 25 |
| Завтрак | 129 | 87 | 38 |
| Заселение | 46 | 28 | 12 |
| Номер | 96 | 56 | 35 |
| Удобства | 42 | 26 | 16 |
| Цена / качество | 86 | 48 | 34 |
| Парковка | 5 | 0 | 1 |
| Санузел | 21 | 8 | 11 |
| Интернет | 8 | 2 | 5 |
| Шумоизоляция | 31 | 8 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 981 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 262 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:36:000022:8080
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ ИРКУТСК»
- ИНН · ОГРН
- 3811146038 · 1113850006676
- Статус
- действующее · с 01.03.2011
- Руководитель
- Скуба Андрей Олегович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 52.23.11 · Деятельность аэропортовая
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: iktport.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 925отзывов гостей · 2 площадки
- 806упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Воздушная гавань»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — iktport.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Воздушная гавань»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 141-98-88.
«гостиница Воздушная гавань»: сколько номеров?
140 номеров, заявленная категория 3★.
«гостиница Воздушная гавань»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Воздушная гавань»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 325 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 925. Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«гостиница Воздушная гавань»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ ИРКУТСК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
925 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 325 | 3.849 / 5 | 94% |
| Яндекс | 600 | 4.103 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.