Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
Отель Дом Европы
Иркутск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,4п.п.к медиане города по Индексу
- +4,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 70 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- МКУК «ДОМ ЕВРОПЫ»ИНН 3808062853
- Отзывы гостей
- 4,81 / 516 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 664007, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Фридриха Энгельса, д. 21
- Связанная компания
- МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КУЛЬТУРЫ "ДОМ ЕВРОПЫ" подтверждённая публичная связьИНН 3808062853ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Дом Европы»: индекс качества управления на 5,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Иркутска на территории музейного комплекса, что отмечают как преимущество многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер: отмечают вежливость, доброжелательность и готовность помочь. Практически все гости, оценивавшие соотношение цены и качества, считают его соответствующим. Завтраки включены в стоимость проживания, и по ним поступает преимущественно положительная обратная связь, хотя встречаются замечания об их однообразии. Номера характеризуются как чистые, с современным ремонтом и необходимыми удобствами, однако отдельные гости указывают на недостаток тепла в помещении. Упоминается удобная парковка и близость к достопримечательностям, что делает локацию комфортной для посещения города.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Иркутск · 664007, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Фридриха Энгельса, д. 21
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (33), соотношение цены и качества (32) и локацию (19). Всего 162 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (162)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Заселение | 4 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 32 | 31 | 1 |
| Локация | 19 | 17 | 0 |
| Номер | 19 | 18 | 1 |
| Чистота | 16 | 15 | 1 |
| Персонал | 33 | 30 | 3 |
| Завтрак | 19 | 16 | 3 |
| Санузел | 3 | 2 | 0 |
| Удобства | 17 | 12 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- МКУК «ДОМ ЕВРОПЫ»
- ИНН · ОГРН
- 3808062853 · 1043801020559
- Статус
- действующее · с 07.06.2000
- Руководитель
- Гриф Евгений Андреевич · директор
- ОКВЭД
- 91.03 · Деятельность по охране исторических мест и зданий, памятников культуры
- Учредители
- АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 70отзывов гостей · 2 площадки
- 162упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Дом Европы»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 395 220-56-60.
«Отель Дом Европы»: сколько номеров?
12 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Дом Европы»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Дом Европы»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 16 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 70. Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Отель Дом Европы»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: МКУК «ДОМ ЕВРОПЫ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
70 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 16 | 4.812 / 5 | 13% |
| Яндекс | 54 | 4.815 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.