Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
хостел Rolling Stones
Иркутск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,8п.п.к медиане города по Индексу
- +0,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 441 отзыв
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Антонов Владимир АндреевичИНН 381206067810 · ОГРНИП 326385000004410
- Отзывы гостей
- 4,43 / 5441 отзывов
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Иркутская область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Сухэ-Батора, д. 17
- Связанная компания
- Антонов Владимир Андреевич подтверждённая публичная связьИНН 381206067810ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
хостел «Rolling Stones» ИП Антонов В. А.: индекс качества управления на 4,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от ключевых объектов инфраструктуры, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о расположении носят положительный характер, также высоко оценивается наличие удобств: общая кухня, зона отдыха, стиральные машины, фены и утюги. Около двух третей отзывов о чистоте, персонале и номерах — положительные, однако встречаются и замечания: десятки упоминаний указывают на неравномерную уборку, включая грязь в душевых, санузлах и капсулах, а также на пятна в постельном белье. Примерно половина оценок касательно соотношения цены и качества, заселения и состояния санузлов — нейтральные или отрицательные, отдельные гости отмечали шум и неадекватное поведение персонала. Завтраки упоминаются редко, но в целом положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Иркутск · Иркутская область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Сухэ-Батора, д. 17
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (129), соотношение цены и качества (104) и номер (103); чаще критикуют шумоизоляцию (26). Всего 823 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (823)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 101 | 95 | 3 |
| Завтрак | 7 | 6 | 1 |
| Удобства | 90 | 70 | 19 |
| Номер | 103 | 70 | 32 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Персонал | 129 | 83 | 45 |
| Цена / качество | 104 | 61 | 36 |
| Чистота | 132 | 80 | 52 |
| Санузел | 71 | 36 | 32 |
| Заселение | 54 | 26 | 23 |
| Шумоизоляция | 26 | 7 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 509 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 58 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:36:000034:2789
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Антонов Владимир Андреевич
- ИНН · ОГРНИП
- 381206067810 · 326385000004410
- Статус
- действующее · с 19.01.2026
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: rs-hostel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 441отзывов гостей · 1 площадка
- 823упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«хостел Rolling Stones»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 135-86-48.
«хостел Rolling Stones»: сколько номеров?
10 номеров.
«хостел Rolling Stones»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«хостел Rolling Stones»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 441 отзыву (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«хостел Rolling Stones»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Антонов Владимир Андреевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
441 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 441 | 4.431 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.