Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Санаторно-курортное учреждение Санаторий им. С.М Кирова
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,5п.п.к медиане города по Индексу
- −3,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- СКУ «САНАТОРИЙ ИМ. С.М. КИРОВА»ИНН 2628037743
- Отзывы гостей
- 3,79 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 90 номеров в записи
- Адрес
- 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, Ленина, д. 23
- Связанная компания
- САНАТОРНО-КУРОРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "САНАТОРИЙ ИМ. С.М. КИРОВА" подтверждённая публичная связьИНН 2628037743ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторно-курортное учреждение «Санаторий им. С.М Кирова»: индекс качества управления на 10,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и профессионализм персонала санатория, включая администраторов и медицинский состав, что упоминается в подавляющем большинстве отзывов. Условия пребывания, включая уборку номеров и общие удобства, оцениваются положительно многими, при этом около двух третей упоминаний касательно номеров и санузлов указывают на удовлетворительное состояние, хотя встречаются замечания о необходимости ремонта и устаревшем интерьере. Завтраки, расположение вблизи парка и соотношение цены и качества отмечаются примерно тремя четвертями гостей. Чистота в номерах поддерживается регулярно, однако по данному аспекту зафиксировано около половины положительных отзывов. Единичные замечания касаются состояния санузлов и общей необходимости обновления инфраструктуры.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, Ленина, д. 23
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (123), завтрак (83) и локацию (82). Всего 616 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (616)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 5 | 5 | 0 |
| Персонал | 123 | 107 | 15 |
| Удобства | 68 | 61 | 7 |
| Локация | 82 | 69 | 6 |
| Завтрак | 83 | 68 | 13 |
| Заселение | 34 | 25 | 7 |
| Цена / качество | 80 | 59 | 19 |
| Санузел | 41 | 25 | 8 |
| Интернет | 4 | 2 | 0 |
| Номер | 53 | 33 | 19 |
| Чистота | 39 | 20 | 19 |
| Шумоизоляция | 4 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- СКУ «САНАТОРИЙ ИМ. С.М. КИРОВА»
- ИНН · ОГРН
- 2628037743 · 1022601318431
- Статус
- действующее · с 30.06.1999
- Руководитель
- Донецков Алексей Витальевич · директор-главный врач
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ФПСК (юрлицо); ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ; ФНПР (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Омаров Мурад Магомедович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- amoCRM
Источник: kirova.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 616упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий им. С.М Кирова»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kirova.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий им. С.М Кирова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 376-70-41.
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий им. С.М Кирова»: сколько номеров?
90 номеров.
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий им. С.М Кирова»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий им. С.М Кирова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий им. С.М Кирова»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: СКУ «САНАТОРИЙ ИМ. С.М. КИРОВА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 3.788 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.