Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиница Novotel Krasnoyarsk Center
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,3п.п.к медиане города по Индексу
- +4,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КРАСНОЯРСКИНВЕСТ»ИНН 2462201241
- Отзывы гостей
- 4,67 / 5602 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 110 номеров в записи
- Адрес
- 660049, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Карла Маркса, зд. 123
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКИНВЕСТ" подтверждённая публичная связьИНН 2462201241ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Novotel Krasnoyarsk Center» ООО «КрасноярскИнвест»: индекс качества управления на 8,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной части города, в пешей доступности от набережной, магазинов, кафе и культурных объектов. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают чистоту, состояние номеров, качество завтраков и работу персонала, отмечая его вежливость и оперативность. Удобства включают фитнес-зону, хамам, круглосуточное обслуживание и наличие адаптированных номеров. Однако встречаются замечания по уровню шума в некоторых номерах, особенно на верхних этажах, а также разные мнения о состоянии санузлов — часть гостей указывает на недостаток освещения и запахи. Процесс заселения вызвал удовлетворение не у всех, упоминаний об этом меньше, чем положительных отзывов о других аспектах пребывания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Красноярск · 660049, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Карла Маркса, зд. 123
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (125), номер (103) и персонал (90); чаще критикуют заселение (31) и санузел (19). Всего 645 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (645)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 90 | 87 | 3 |
| Завтрак | 125 | 113 | 4 |
| Чистота | 77 | 72 | 5 |
| Локация | 71 | 65 | 5 |
| Номер | 103 | 89 | 12 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Удобства | 50 | 41 | 9 |
| Цена / качество | 50 | 38 | 10 |
| Санузел | 19 | 8 | 8 |
| Заселение | 31 | 13 | 12 |
| Парковка | 8 | 4 | 4 |
| Шумоизоляция | 18 | 7 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 686 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 153 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0300272:2670
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КРАСНОЯРСКИНВЕСТ»
- ИНН · ОГРН
- 2462201241 · 1072468010218
- Статус
- действующее · с 15.10.2007
- Руководитель
- Липнина Ангелина Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Йылмаз Джошкун — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 602отзывов гостей · 1 площадка
- 645упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Novotel Krasnoyarsk Center»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 204-14-00.
«Гостиница Novotel Krasnoyarsk Center»: сколько номеров?
110 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Novotel Krasnoyarsk Center»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Novotel Krasnoyarsk Center»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 602 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Гостиница Novotel Krasnoyarsk Center»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КРАСНОЯРСКИНВЕСТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 602 | 4.671 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.