Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Мини-отель Сити Центр
Мурманск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,3п.п.к медиане города по Индексу
- +0,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 167 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СИТИЦЕНТР»ИНН 5190047839
- Отзывы гостей
- 4,73 / 5167 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- г. Мурманск, ул. Володарского 2А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИЦЕНТР" подтверждённая публичная связьИНН 5190047839ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-отель «Сити Центр»: индекс качества управления на 5,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают удобное расположение гостиницы в центре города, близость к транспортным развязкам и основным объектам инфраструктуры. Подавляющее большинство положительных отзывов касается чистоты, персонала и общего уровня удобств — гости отмечают исправную работу сантехники, наличие всех необходимых предметов в номерах и на ресепшн. Около трёх четвертей упоминаний о номерах и соотношении цены и качества — положительные, однако встречается замечание о недостаточной звукоизоляции и шуме в номерах, включая слышимость разговоров из коридора. Завтраки упоминаются разделяюще: значительная часть гостей указывает на их сухой формат, несмотря на доступность чая и кофе круглосуточно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Мурманск · г. Мурманск, ул. Володарского 2А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (93), чистоту (85) и локацию (70); чаще критикуют завтрак (76) и шумоизоляцию (50). Всего 560 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (560)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 85 | 82 | 2 |
| Персонал | 67 | 63 | 4 |
| Локация | 70 | 65 | 4 |
| Удобства | 34 | 32 | 2 |
| Цена / качество | 50 | 42 | 6 |
| Заселение | 10 | 7 | 1 |
| Номер | 93 | 67 | 24 |
| Санузел | 22 | 14 | 6 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
| Завтрак | 76 | 26 | 44 |
| Шумоизоляция | 50 | 8 | 41 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СИТИЦЕНТР»
- ИНН · ОГРН
- 5190047839 · 1155190005409
- Статус
- действующее · с 24.04.2015
- Руководитель
- Иванов Виктор Анатольевич · директор
- ОКВЭД
- 68.31 · Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
- Учредители
- Фофанов Александр Николаевич — 37.5%; Яцук Оксана Викторовна — 37.5%; ООО "КОНТИНЕНТ" — 25% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Фофанов Александр Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet
Источник: murmanarenda.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 167отзывов гостей · 1 площадка
- 560упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель Сити Центр»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — murmanarenda.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мини-отель Сити Центр»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 130-14-44.
«Мини-отель Сити Центр»: сколько номеров?
9 номеров.
«Мини-отель Сити Центр»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-отель Сити Центр»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 167 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Мини-отель Сити Центр»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СИТИЦЕНТР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
167 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 167 | 4.725 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.